EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 19
EDN-11445
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
110 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында орналасқан бұл пәтер қалалық жайлылық пен теңіз жағасындағы тыныштықты бағалайтындар үшін таптырмас мүмкіндік. Тұрғын үй кешенінің орналасуы өте қолайлы: жағажай мен теңіз жағалауындағы серуендеу аймағына небәрі бес минутта жаяу жетуге болады. Барлық қажетті инфрақұрылым — люкс дүкендер, мейрамханалар мен мәдени орындар қол созым жерде, бұл сізге нағыз еуропалық өмір салтын сезінуге мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 110 м² құрайтын пәтердің ішкі жоспарлануы өте тиімді жасалған. Онда екі кең жатын бөлме, жаңартылған үлкен ванна бөлмесі және жарық қонақ бөлмесі бар. Бөлек ас үй заманауи стильде жөнделген және қосымша шаруашылық бөлмесімен жабдықталған, бұл тұрмыстық заттарды сақтауға өте ыңғайлы. Шығысқа қараған терезелер таңғы күн сәулесінің пәтерге мол түсуін қамтамасыз етеді.

Бұл нысанның басты артықшылығы — 15 м² құрайтын шыныланған терраса. Бұл аймақты жыл бойы демалыс орны ретінде пайдалануға болады, одан ортақ бассейн мен порт көрінісі ашылады. Пәтер кешеннің ішкі ауласына қарағандықтан, қала шуы естілмейді, бұл жабық қауымдастық ішіндегі қауіпсіздік пен тыныштықты кепілдендіреді. Ғимарат лифтпен жабдықталған және техникалық жағдайы өте жақсы.

Инвестициялық тұрғыдан алғанда, бұл жылжымайтын мүлік капиталды әртараптандыру үшін тамаша таңдау. Пәтердің ішкі құрылымын өзгертіп, екінші ванна бөлмесін қосу арқылы оның құнын едәуір арттыруға болады. Коста-дель-Соль аймағындағы ең танымал қалада орналасқандықтан, бұл пәтер тұрақты жалдау табысын немесе болашақта жоғары бағамен қайта сату мүмкіндігін береді. Бұл беделді аудандағы сенімді актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:110 m²Терраса:15 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 499 000

239 520 000 KZT

м² бағасы
€ 4 536 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 536 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 499 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 40 910
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 48 100
Сатып алудың жалпы құны€ 547 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 499 000
Алғашқы жарна30% (€ 149 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 349 300
Айлық төлем€ 1 748,68
Қажетті айлық табыс€ 5 828,93 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11445·EUR 499 000€ 4 536/м²