EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 20
EDN-119761
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 24 қыр.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
122 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында орналасқан бұл пәтердің басты ерекшелігі — қолданыстағы туристік лицензиясының болуы, бұл жаңа иесіне заңды түрде қысқа мерзімді жалға беру бизнесін бірден бастауға мүмкіндік береді. Қала орталығында мұндай құқықтық мәртебеге ие нысандар өте сирек кездеседі және жоғары сұранысқа ие.

Пәтердің ішкі құрылымы 122 м² аумақты алып жатыр, оның ішінде үш жатын бөлме және үш ванна бөлмесі қарастырылған, бұл тұрғындар мен қонақтар үшін барынша жайлылықты қамтамасыз етеді. Оңтүстікке бағытталған терезелер үйді күні бойы табиғи жарықпен толтырса, 10 м² жабық терраса айналадағы жасыл желекке қарап, тыныш демалыс аймағын сыйлайды.

Тұрғын үй мәрмәр едендермен, кіріктірілген шкафтармен және жеке кондиционер жүйесімен жабдықталған. Толық жабдықталған ас үй мен жеке қойма бөлмесі тұрмыстық қажеттіліктерді толық өтейді. Ғимаратта жеделсаты жұмыс істейді және қауіпсіздік мақсатында бейнебақылау камералары орнатылған.

Теңіз жағалауынан небәрі 200 метр қашықтықта орналасқандықтан, пәтерден теңіз бен порттың ішінара көрінісі ашылады. Мектептер, дүкендер, мейрамханалар мен көлік инфрақұрылымы қолжетімді жерде орналасқан. Бұл нысан жағажай демалысы мен қалалық өмір салтын үйлестіргісі келетіндер үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:122 m²Терраса:10 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 850 000

408 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 967 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 967 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 850 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 74 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 300
Сатып алудың жалпы құны€ 935 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 850 000
Алғашқы жарна30% (€ 255 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 595 000
Айлық төлем€ 2 978,71
Қажетті айлық табыс€ 9 929,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-119761·EUR 850 000€ 6 967/м²