EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 92
EDN-120887
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
138 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельядағы 2020 жылы салынған бұл резиденция қазіргі уақытта жылына 24 000 еуро көлемінде құжатталған жалдау кірісін әкеліп отырған дайын инвестициялық жоба болып табылады. Пәтер қолданыстағы жалдау шартымен бірге сатылады, бұл жаңа иесіне сатып алған сәттен бастап бос тұрып қалу қаупінсіз тұрақты табыс алуға мүмкіндік береді, ал жалдаушымен келісімшарт 2027 жылға дейін жарамды.

Жалпы ауданы 138 м² болатын пәтердің ішкі кеңістігі өте тиімді жоспарланған. 25 м² болатын кең қонақ бөлмесі 12 м² жеке террасаға шығады, бұл жыл бойы ашық аспан астында демалуға мүмкіндік береді. Үш жатын бөлме кірістірілген шкафтармен жабдықталған, сонымен қатар екі толық жуыну бөлмесі мен заманауи техникамен жабдықталған ас үй қарастырылған.

Ғимарат заманауи стандарттарға сай салынған: мұнда жылу сорғысы арқылы жұмыс істейтін кондиционерлеу жүйесі (жылыту және салқындату) орнатылған. Тұрғындар үшін ортақ бассейн және лифт қолжетімді, сондай-ақ мүмкіндігі шектеулі жандар үшін арнайы кіру жолдары жасалған. Сату бағасына жеке гараждағы тұрақ орны да кіреді.

Марбелья қаласының орталығына жақын орналасқан бұл жабық тұрғын үй кешені қауіпсіздік пен жайлылықты қамтамасыз етеді. Барлық қалалық инфрақұрылым, дүкендер мен мейрамханалар қолжетімді жерде орналасқан, бұл нысанды Коста-дель-Соль аймағындағы беделді әрі тұрақты активке айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:138 m²Терраса:20 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 515 700

247 536 000 KZT

м² бағасы
€ 3 737 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 737 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 515 700
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 42 413
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 157
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 50 370
Сатып алудың жалпы құны€ 566 070

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 515 700
Алғашқы жарна30% (€ 154 710)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 360 990
Айлық төлем€ 1 807,2
Қажетті айлық табыс€ 6 024 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-120887·EUR 515 700€ 3 737/м²