EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 40
EDN-12402
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
136 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның әйгілі «Гольф алқабында», беделді Нуэва Андалусия ауданында орналасқан бұл талғампаз пәтер жайлылық пен эксклюзивтіліктің символы болып табылады. Vista Real жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл нысан 24 сағаттық күзетпен және оңтүстікке бағытталған тиімді орналасуымен ерекшеленеді. Күн сәулесі мол түсетін бұл баспана Жерорта теңізінің сапалы өмір салтын іздейтіндер үшін таптырмас таңдау.

Пәтердің ішкі жоспарлануы өте кең және функционалды. 136 м² аумақта заманауи шкафтармен жабдықталған екі кең жатын бөлме және мәрмәрмен өңделген, жақында жөндеуден өткен екі жуыну бөлмесі орналасқан. Қонақ бөлмесі 47 м² құрайтын зәулім террасаға шығады, ол жерден айналадағы табиғат пен теңіздің ішінара көрінісі ашылады. Ас үй толық жабдықталған және жеке кір жуатын орны бар.

Тұрғын үйдің техникалық жағдайы мінсіз: төбеге жасырын орнатылған жаңа кондиционер жүйесі энергияны үнемдеуге мүмкіндік береді. Сонымен қатар, бағаға жерасты тұрағындағы екі көлікжай орны мен кең қойма кіреді. Кешен аумағында ландшафттық бақтар мен үлкен бассейндер бар, бұл тұрғындарға люкс деңгейіндегі курорттық жағдайды қамтамасыз етеді.

Нуэва Андалусия — инвестиция үшін өте қолайлы аймақ. Жақын маңда Aloha және Los Naranjos сияқты әлемдік деңгейдегі гольф клубтары, халықаралық мектептер мен Пуэрто-Банус айлағы орналасқан. Бұл мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру және тұрақты кіріс алу үшін сенімді актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:136 m²Терраса:47 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 585 000

280 800 000 KZT

м² бағасы
€ 4 301 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 301 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 585 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 48 650
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 850
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 57 300
Сатып алудың жалпы құны€ 642 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 585 000
Алғашқы жарна30% (€ 175 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 409 500
Айлық төлем€ 2 050,05
Қажетті айлық табыс€ 6 833,51 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12402·EUR 585 000€ 4 301/м²