EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 15
EDN-12806
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
80 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында, әйгілі «Алтын миляда» орналасқан бұл талғампаз пәтер эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Қаланың басты даңғылында бой көтерген бұл нысан тарихи ескі қала мен сәнді Пуэрто-Банус айлағының арасындағы алтын көпір іспеттес. Плая-де-ла-Фонтанилья жағажайына небәрі бес минуттық жаяу жол, бұл Жерорта теңізінің жағасындағы жайлылық пен қалалық инфрақұрылымның үйлесімділігін бағалайтындар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Үшінші қабатта орналасқан 80 м² тұрғын үй кеңістігі функционалдығымен ерекшеленеді. Пәтерде үш кең жатын бөлме, заманауи ванна бөлмесі және ашық террасаға шығатын жарық қонақ бөлмесі бар. Ішкі әрлеу жұмыстарында асыл мәрмәр едендер қолданылған, бұл үйге ерекше сән мен салтанат береді. Барлық қажетті техникамен жабдықталған ас үй мен кірістірілген шкафтар күнделікті тұрмысқа барынша қолайлылық тудырады.

Пәтер күзетілетін жабық тұрғын үй кешенінің аумағында орналасқан. Мұнда тұрғындар үшін абаттандырылған бақшалар мен ортақ бассейн қарастырылған. Қауіпсіздік жүйесі, дабыл қаққышы және ауа баптау жүйесі орнатылған. Теңіз бен портқа қараған көрінісі бар бұл жағажай маңындағы жылжымайтын мүлік Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасуымен құнды. Ғимарат жеделсатымен жабдықталған, бұл тұрғындардың жайлы қозғалысын қамтамасыз етеді.

Айналада халықаралық мектептер, жаңа медициналық орталықтар және премиум деңгейдегі мейрамханалар шоғырланған. Малага әуежайына апаратын А-7 автожолына шығу өте ыңғайлы. 2025 жылы Марбелья орталығындағы мүлік бағасының 15%-ға өсуі және жалдаудан түсетін 11%-ға дейінгі табыс бұл нысанды капиталды әртараптандыру мен тиімді инвестициялау үшін таптырмас мүмкіндікке айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:80 m²Терраса:8 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 478 000

229 440 000 KZT

м² бағасы
€ 5 975 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 975 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 478 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 39 020
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 780
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 46 000
Сатып алудың жалпы құны€ 524 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 478 000
Алғашқы жарна30% (€ 143 400)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 334 600
Айлық төлем€ 1 675,09
Қажетті айлық табыс€ 5 583,62 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12806·EUR 478 000€ 5 975/м²