EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 18
EDN-128159
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 9 қаз.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
73 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл нысанның басты ерекшелігі — жоспарлануын өзгертіп, екінші жатын бөлме жасау мүмкіндігі, мұндай шешім осы ғимараттағы басқа пәтерлерде сәтті жүзеге асырылған. Марбельядағы бұл пәтер жағажайға жақын орналасқан және ішкі кеңістікті өз қалауыңызша өзгертуге мүмкіндік беретін сирек ұсыныс болып табылады.

Қазіргі уақытта пәтерде бір жатын бөлме, жуынатын бөлме және жайлы қонақ бөлмесі бар. 73 м² жалпы ауданы кеңістікті тиімді пайдалануға мүмкіндік береді. Нысан қазіргі күйінде сатылады, бұл жаңа иесіне жеке талғамына сай жөндеу жұмыстарын жүргізіп, интерьерді толықтай жаңартуға жол ашады.

Пәтердің басты артықшылығы — ауданы 33 м² болатын жеке терраса, одан Жерорта теңізі мен портқа тамаша көрініс ашылады. Ғимаратта лифт орнатылған және пәтер кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған. Теңіз көрінісі мен үлкен терраса үйдің құндылығын арттыратын негізгі факторлар болып табылады.

Ғимарат Марбелья орталығындағы жағажай аймағында орналасқан. Қалалық инфрақұрылымның барлық нысандары — мейрамханалар, кафелер, супермаркеттер мен спорт кешендері жаяу жететін жерде. Жағажай мен портқа бірнеше қадам жерде орналасуы күнделікті өмірде автокөлікті пайдаланбауға мүмкіндік береді.

Орталықта орналасуы мен жоспарлануын өзгерту мүмкіндігінің арқасында, бұл пәтер демалысқа арналған үй немесе тиімді инвестиция ретінде қарастырылуы мүмкін. Екінші жатын бөлмені қосу мүмкіндігі мен кең терраса Коста-дель-Соль аймағындағы жылжымайтын мүлік нарығында бұл нысанды өте тартымды етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:73 m²Терраса:33 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 330 000

158 400 000 KZT

м² бағасы
€ 4 521 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 521 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
83 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 1 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 360 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 320 000 – 421 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 330 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 26 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 300
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 31 900
Сатып алудың жалпы құны€ 361 900

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 330 000
Алғашқы жарна30% (€ 99 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 231 000
Айлық төлем€ 1 156,44
Қажетті айлық табыс€ 3 854,8 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-128159·EUR 330 000€ 4 521/м²