EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 17
EDN-13258
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
126 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Magna Marbella беделді тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл талғампаз пәтер Нуэва Андалусияның қақ ортасындағы «Гольф алқабында» орналасқан. Бұл нысан сапа мен жайлылықты бағалайтын инвесторлар мен резиденттер үшін тамаша таңдау болып табылады. Марбельяның ең танымал аудандарының бірінде орналасқан бұл пәтер жерортатеңіздік өмір салтының барлық артықшылықтарын ұсынады, соның ішінде қауіпсіздік пен эксклюзивті инфрақұрылымды қамтамасыз етеді.

Пәтердің жалпы ауданы 126 м² құрайды және ол табиғи жарықпен барынша толтырылған. Кең қонақ бөлмесі 20 м² жабық террасаға шығады, одан Жерорта теңізі мен Ла Конча тауының керемет көріністері ашылады. Жоспар бойынша екі кең жатын бөлме қарастырылған, олардың әрқайсысы жеке ванна бөлмесімен жабдықталған, сондай-ақ қонақтарға арналған бөлек дәретхана бар. Жеке ас үй заманауи тұрмыстық техникамен толық жабдықталған және функционалдығымен ерекшеленеді.

Тұрғын үйдің ішкі әрлеуінде жоғары сапалы мәрмәр едендер мен премиум материалдар қолданылған. Орталықтандырылған жылыту және кондиционерлеу жүйелері жыл бойы жайлы температураны сақтауға мүмкіндік береді. Magna Marbella кешені тәулік бойы күзетіледі, оның аумағында үш бассейн мен тропикалық бақтар бар. Пәтермен бірге жерасты тұрағындағы тұрақ орны және қойма бөлмесі беріледі, оған лифт арқылы оңай жетуге болады.

Марбельядағы бұл нысанның орналасқан жері өте қолайлы: Magna Marbella гольф клубы мен әйгілі Magna Café дәл іргесінде орналасқан. Сәнді бутиктері мен мейрамханалары бар Пуэрто-Банус портына небәрі 5 минутта жетуге болады. Халықаралық мектептер мен супермаркеттердің жақындығы бұл пәтерді отбасылық өмір үшін де, жалға беру арқылы табыс табу үшін де тартымды етеді. Туристік лицензияның болуы бұл жылжымайтын мүліктің инвестициялық әлеуетін айтарлықтай арттырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:126 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 577 000

276 960 000 KZT

м² бағасы
€ 4 579 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 579 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 577 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 47 930
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 770
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 56 500
Сатып алудың жалпы құны€ 633 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 577 000
Алғашқы жарна30% (€ 173 100)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 403 900
Айлық төлем€ 2 022,02
Қажетті айлық табыс€ 6 740,06 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13258·EUR 577 000€ 4 579/м²