EDENOVO

Marbella – Жоғарғы қабаттағы пәтер

Marbella – Жоғарғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 16
EDN-14569
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
92 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында, Генерал Лопес Домингес даңғылында орналасқан бұл пәтер қалалық жайлылық пен теңіз жағалауындағы тыныштықты үйлестіреді. Бесінші қабатта орналасуы мен оңтүстікке бағытталған терезелерінің арқасында үй іші күні бойы жарық болады. Пәтерден теңіз бен порттың керемет көрінісі ашылады, бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы сапалы өмір сүруді қалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Жалпы ауданы 92 м² болатын пәтердің ішкі құрылымы өте тиімді жоспарланған. Мұнда кең қонақ бөлмесі, ас ішетін аймақ, екі жайлы жатын бөлме және заманауи ванна бөлмесі бар. Әр жатын бөлмеде киім сақтайтын ыңғайлы шкафтар орнатылған. Пәтер өте жақсы күйде сақталған және бірден көшіп келуге дайын. Ғимарат лифтпен жабдықталған және қозғалысы шектеулі жандар үшін арнайы қолжетімділік стандарттарына сай жасалған.

Нысанның басты артықшылықтарының бірі — жеке гараж тұрағының болуы. Марбельяның орталығында автотұрақ мәселесі өте маңызды екенін ескерсек, бұл пәтердің құнын айтарлықтай арттырады. Сондай-ақ тұрғындар үшін ортақ бақша және теңіз ауасымен тыныстауға арналған жеке терраса қарастырылған. Бұл жайлылық пен қауіпсіздікті жоғары қоятын отбасылар үшін тамаша таңдау болып табылады.

Инфрақұрылым тұрғысынан пәтер өте қолайлы жерде: жақын маңда ескі қала (Old Town), La Cañada сауда орталығы және орталық автовокзал орналасқан. Жағажай мен мейрамханаларға жаяу баруға болады. Қазақстандық инвесторлар үшін бұл жылжымайтын мүлік — капиталды әртараптандырудың және тұрақты табыс әкелетін жалдау бизнесін бастаудың сенімді жолы. Марбельядағы мұндай стратегиялық нысандар уақыт өте келе тек құнын арттыра береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:92 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Top Floor Apartment

Ерекшеліктер

ГаражБақша
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 435 000

208 800 000 KZT

м² бағасы
€ 4 728 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 728 / m²
Салыстыру базасы
329 · Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 104 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 435 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 35 150
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 350
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 41 700
Сатып алудың жалпы құны€ 476 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 435 000
Алғашқы жарна30% (€ 130 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 304 500
Айлық төлем€ 1 524,4
Қажетті айлық табыс€ 5 081,33 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14569·EUR 435 000€ 4 728/м²