EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 65
EDN-22544
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 сәу.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
180 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан Las Mimosas тұрғын үй кешеніндегі бұл ерекше пәтер жайлылық пен эксклюзивтілікті бағалайтындарға арналған. Теңіздің екінші желісінде, жағажайдан небәрі 200 метр жерде орналасқан бұл нысан Пуерто-Банус пен Сан-Педро қалаларын байланыстыратын жағалаудағы серуендеу жолына тікелей шығу мүмкіндігіне ие. Бұл — тыныштық пен қаланың белсенді өмірінің тамаша үйлесімі.

Ішкі ауданы 130 м² құрайтын пәтер батысқа бағытталғандықтан, күндізгі жарықпен молынан қамтылған. Барлық бөлмелерде жоғары сапалы мәрмәр едендер төселген. Пәтерде екі кең жатын бөлме және мәрмәрмен қапталған екі жуынатын бөлме бар. Сондай-ақ, кір жуатын және шаруашылық жабдықтарына арналған бөлек бөлме қарастырылған, бұл ас үй мен қонақ бөлмесінің тазалығы мен жинақылығын сақтауға мүмкіндік береді.

Бұл мүліктің басты артықшылығы — 35 м² террасасы бар жеке бақшасы. Өскен жасыл қоршаулар толық құпиялылықты қамтамасыз етеді, бұл жерде сіз бөгде көздерден алшақ демала аласыз. Бақшадағы жеке есік арқылы кешеннің тропикалық бағына және лагуна стиліндегі бассейнге тікелей шығуға болады. Қыс мезгілінде жайлылық үшін еден жылыту жүйесі, ал жазда заманауи кондиционерлеу жүйесі жұмыс істейді.

Las Mimosas — 24 сағаттық күзеті мен консьерж қызметі бар жабық бутик-кешен. Тұрғындар үшін жабық жылытылатын бассейні, саунасы және джакузиі бар жеке SPA аймағы қолжетімді. Пәтердің қолданыстағы туристік лицензиясы бар, бұл оны инвестиция ретінде қарастыруға мүмкіндік береді. Бағаға жерасты автотұрағы мен қойма бөлмесі кіреді, бұл Марбелья нарығындағы өте тиімді және беделді ұсыныс болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:180 m²Терраса:16 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 850 000

408 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 895 000
м² бағасы
€ 4 722 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 722 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 850 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 74 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 300
Сатып алудың жалпы құны€ 935 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 850 000
Алғашқы жарна30% (€ 255 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 595 000
Айлық төлем€ 2 978,71
Қажетті айлық табыс€ 9 929,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22544·EUR 850 000€ 4 722/м²