EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 30
EDN-38315
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 23 мау.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
45 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында орналасқан, толық жөндеуден өткен бұл 2 бөлмелі пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы таптырмас инвестициялық нысан. Ескі қаланың тарихи көшелері мен жағажайға жақын орналасуы бұл мүліктің құндылығын арттырып, жайлы өмір сүруге мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 45 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте тиімді: жарық қонақ бөлмесі заманауи ашық асүймен біріктірілген. Екі жатын бөлме де кірістірілген шкафтармен жабдықталған, ал жуыну бөлмесінде ванна мен душ кабинасы қарастырылған, бұл пәтердің функционалдығын көрсетеді.

Пәтер кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған және терезелерден теңіз бен портқа көрініс ашылады. Жөндеу жұмыстары жоғары сапалы материалдармен орындалған, сондықтан нысан қосымша шығындарды талап етпейді және бірден көшіп келуге дайын.

Инвесторлар үшін ең басты артықшылық — туристік лицензияның болуы. Марбелья орталығындағы мұндай нысандар жыл бойы жалға алушылар арасында жоғары сұранысқа ие, бұл капиталды әртараптандыруға және тұрақты табыс алуға кепілдік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:45 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 404 000

193 920 000 KZT

Бастапқы баға
€ 405 000
м² бағасы
€ 8 978 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 978 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 404 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 32 360
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 040
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 38 600
Сатып алудың жалпы құны€ 442 600

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 404 000
Алғашқы жарна30% (€ 121 200)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 282 800
Айлық төлем€ 1 415,76
Қажетті айлық табыс€ 4 719,21 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-38315·EUR 404 000€ 8 978/м²