EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 24
EDN-39646
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 27 мау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
112 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында, жағажайдың бірінші желісінде орналасқан бұл пәтер — бірегей инвестициялық жоба. Теңіз айлағына (marina) жақын орналасуы және жағалаудағы серуендеу жолына тікелей шығу мүмкіндігі бұл нысанды нарықтағы ең тартымды ұсыныстардың біріне айналдырады. Бұл — өз талғамыңызға сай эксклюзивті баспана жасаудың сирек мүмкіндігі.

Пәтердің жалпы ауданы 112 м² құрайды, ішінде екі жатын бөлме мен екі ванна бөлмесі бар. Жоспарлаудың басты ерекшелігі — әр бөлмеден теңізге ашылатын ғажайып көрініс. Қонақ бөлмесінен террасаға шығуға болады, ол жерден Жерорта теңізінің панорамасын тамашалауға мүмкіндік бар.

Тұрғын үй кешені жоғары деңгейлі қауіпсіздікті қамтамасыз етеді: 24 сағаттық күзет және консьерж қызметі жұмыс істейді. Ғимараттың төбесінде ортақ пайдалануға арналған бассейн орналасқан, бұл қала орталығындағы нағыз демалыс аймағы. Сондай-ақ, бағаға жерасты тұрағындағы автотұрақ орны кіреді.

Айналасында ең таңдаулы мейрамханалар, сәнді дүкендер мен барлық қажетті инфрақұрылым шоғырланған. Бірінші желідегі жер тапшылығын ескерсек, бұл нысан реновациядан кейін капиталды айтарлықтай өсіруге мүмкіндік беретін құнды актив болып табылады. Бұл — Коста-дель-Соль аймағындағы беделді өмір сүру стилі мен тиімді инвестицияның үйлесімі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:112 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГараж
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 795 000

381 600 000 KZT

м² бағасы
€ 7 098 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 098 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 795 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 68 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 79 250
Сатып алудың жалпы құны€ 874 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 795 000
Алғашқы жарна30% (€ 238 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 556 500
Айлық төлем€ 2 785,97
Қажетті айлық табыс€ 9 286,57 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-39646·EUR 795 000€ 7 098/м²