EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 19
EDN-89757
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 6 қыр.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
49 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында, әйгілі Valdecantos ғимаратында орналасқан бұл пәтер теңіздің бірінші желісіндегі эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Бесінші қабатта орналасқан нысанның терезелері оңтүстік-шығысқа қараған, бұл күн сәулесінің мол түсуін және Жерорта теңізі мен портқа панорамалық көріністі қамтамасыз етеді. Жағажай серуеніне тікелей шығу мүмкіндігі бұл жерді демалыс үшін де, инвестиция үшін де таптырмас орынға айналдырады.

Пәтердің жоспары екі жатын бөлме мен бір жуыну бөлмесінен тұрады. Екінші жатын бөлме террасаны қосу арқылы кеңейтілген және онда ыңғайлы киім шкафы орнатылған. Пәтер өзінің алғашқы қалпындағы терезелері мен қақпақтарын сақтаған, сондықтан бұл жаңа иесіне заманауи дизайнмен жөндеу жұмыстарын жүргізіп, жылжымайтын мүлік құнын айтарлықтай өсіруге мүмкіндік береді.

Ғимарат жеделсатылармен және консьерж қызметімен жабдықталған. Инвесторлар үшін ең басты артықшылық — белсенді туристік лицензияның болуы. Пәтер иелерінің қауымдастығы жалға беруге рұқсат бергендіктен, бұл нысан Марбельяның орталығында тұрақты табыс әкелетін жоғары рентабельді актив болып табылады.

Барлық қажетті инфрақұрылым — мейрамханалар, дүкендер мен гольф алаңдары қолжетімді жерде. Теңіз жағасындағы бұл жылжымайтын мүлік сапалы демалыс пен капиталды тиімді орналастыруды көздейтін жандар үшін тамаша таңдау. Марбельяның ең беделді ауданында орналасқан бұл пәтер жайлылық пен беделдің символы болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:49 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}E
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 530 000

254 400 000 KZT

м² бағасы
€ 10 816 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 816 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 530 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 43 700
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 300
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 51 800
Сатып алудың жалпы құны€ 581 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 530 000
Алғашқы жарна30% (€ 159 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 371 000
Айлық төлем€ 1 857,31
Қажетті айлық табыс€ 6 191,04 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-89757·EUR 530 000€ 10 816/м²