EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 25
EDN-10034
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
130 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі Nueva Andalucía аймағында орналасқан бұл пәтер жайлылық пен сапаны бағалайтындар үшін таптырмас нұсқа. Los Naranjos тұрғын үй кешенінің ортаңғы қабатында орналасқан бұл нысан Жерорта теңізі жағалауындағы эксклюзивті өмір салтын ұсынады.

Пәтер екі жатын бөлмеден және екі жуыну бөлмесінен тұрады. Жалпы ауданы 130 м² болатын баспананың басты ерекшелігі – 20 м² шыныланған террасасы. Бұл кеңістікті жылдың кез келген мезгілінде демалыс аймағы ретінде пайдалануға болады. Ас үй жаңартуды қажет етеді, бұл жаңа иесіне интерьерді өз талғамына сай жасап, мүліктің құнын арттыруға мүмкіндік береді.

Тұрғын үй кешені жабық әрі күзетілетін аймақта орналасқан, мұнда кең бассейн мен жасыл бақтар бар. Пәтер толықтай жиһаздалған және ауа баптау жүйесімен жабдықталған. Бұл нысанды дайын бизнес ретінде жалға беруге немесе отбасымен тұруға пайдалануға болады.

Инфрақұрылымы өте дамыған: кешен аумағында Mercadona супермаркеті, жақын маңда танымал гольф клубтары мен теннис корттары орналасқан. Балалардың білім алуы үшін беделді Aloha College мектебі де қолжетімді жерде. Бұл – Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:130 m²Терраса:20 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 435 000

208 800 000 KZT

Бастапқы баға
€ 470 000
м² бағасы
€ 3 346 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 346 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 435 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 35 150
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 350
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 41 700
Сатып алудың жалпы құны€ 476 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 435 000
Алғашқы жарна30% (€ 130 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 304 500
Айлық төлем€ 1 524,4
Қажетті айлық табыс€ 5 081,33 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10034·EUR 435 000€ 3 346/м²