EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 28
EDN-101219
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
97 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Señorío de Aloha беделді тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл ерекше дуплекс пентхаус Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан. Мүлік өзінің табиғи жарықтың көптігімен, кең интерьерімен және Жерорта теңізі мен таулардың таңғажайып көріністерімен ерекшеленеді. Қонақ бөлмедегі панорамалық терезелер кеңістікті жарықтандырып, террасалармен үздіксіз байланыс орнатады, бұл Марбельяның бірегей климатынан ләззат алуға мүмкіндік береді.

Пәтер екі деңгейге бөлінген: негізгі қабатта шығысқа қараған террасаға шығатын кең қонақ және асхана, толық жабдықталған ас үй, кір жуатын орын және жеке ванна бөлмесі бар жатын бөлме орналасқан. Жоғарғы қабат толығымен негізгі жатын бөлмеге арналған. Мұнда жеке ванна бөлмесі және 31 м² панорамалық терраса бар, одан Гибралтар мен теңіз жағалауына керемет көрініс ашылады.

Тұрғын үй кешенінің аумағында бірнеше бассейн, тропикалық бақтар және 24 сағаттық күзет бар. Пәтер орталық жылыту және ауа баптау жүйелерімен жабдықталған, бұл жыл бойы жайлылықты қамтамасыз етеді. Сонымен қатар, бағаға жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі кіреді. Бұл жабық кешен қауіпсіздік пен тыныштықты бағалайтындар үшін өте қолайлы.

Орналасқан жері өте ыңғайлы: Пуэрто Банус порты, танымал гольф алаңдары, мейрамханалар мен дүкендер барлығы жақын жерде. Бұл нысан тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар тиімді инвестиция ретінде де қарастырылуы мүмкін, өйткені Коста-дель-Соль аймағындағы жылжымайтын мүлікке сұраныс әрқашан жоғары. Бұл пентхаус сапа мен беделді бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:97 m²Терраса:31 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 610 000

292 800 000 KZT

м² бағасы
€ 6 289 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 289 / m²
Салыстыру базасы
46 · Екі деңгейлі пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 854 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 610 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 50 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 100
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 59 800
Сатып алудың жалпы құны€ 669 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 610 000
Алғашқы жарна30% (€ 183 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 427 000
Айлық төлем€ 2 137,66
Қажетті айлық табыс€ 7 125,54 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-101219·EUR 610 000€ 6 289/м²