EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 46
EDN-10151
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
188 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл Нуэва Андалусиядағы люкс пентхаус — Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан заманауи сәулет өнерінің озық үлгісі. Оңтүстік-батысқа бағытталған бұл нысан күн сәулесінің мол түсуін және Жерорта теңізі мен таулардың таңғажайып панорамалық көрінісін қамтамасыз етеді. Тасбақалар көліне (Lago de las Tortugas) жақын орналасуы табиғатпен үйлесімділік сыйласа, Пуэрто-Банустың инфрақұрылымы небәрі бірнеше минуттық жерде.

Пентхаустың ішкі кеңістігі жоғары талғаммен жоспарланған. Бірінші деңгейде ашық үлгідегі ас үй, ас ішетін аймақ және кең қонақ бөлмесі орналасқан. Панорамалық терезелер үйдің ішін кең террасамен байланыстырып, кеңістік сезімін арттырады. Сондай-ақ, бұл қабатта жеке жуынатын бөлмелері бар екі жайлы жатын бөлме орналасқан. Құрылыс кезінде тек ең сапалы материалдар мен заманауи технологиялар қолданылған.

Жоғарғы қабат толығымен негізгі жатын бөлмеге (master suite) арналған. Оның ерекшелігі — 172 шаршы метрлік жеке солярийге шығу мүмкіндігі және ондағы жеке бассейн. Бұл аймақ толық құпиялылықта демалуға және Коста-дель-Сольдің керемет күндерін тамашалауға арналған. Пәтер кондиционер жүйесімен, дабыл жүйесімен және бейнедомофонмен жабдықталған, бұл иелерінің қауіпсіздігі мен жайлылығына кепілдік береді.

Гольф әуесқойлары үшін бұл нағыз жұмақ, себебі кешен Los Naranjos және Aloha Golf сияқты танымал гольф клубтарының қоршауында орналасқан. Жабық тұрғын үй кешенінің аумағында ортақ бақтар мен бассейндер бар. Бұл Нуэва Андалусиядағы жылжымайтын мүлік тек беделді баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен ұзақ мерзімді инвестициялау үшін тамаша мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:188 m²Терраса:209 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse DuplexЭнергия тиімділігі: {rating}B

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 800 000

864 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 900 000
м² бағасы
€ 9 574 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 574 / m²
Салыстыру базасы
46 · Екі деңгейлі пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 854 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 800 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 169 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 18 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 190 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 990 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 800 000
Алғашқы жарна30% (€ 540 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 260 000
Айлық төлем€ 6 307,86
Қажетті айлық табыс€ 21 026,19 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10151·EUR 1 800 000€ 9 574/м²