EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 14
EDN-10180
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
184 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Коста-дель-Соль жағалауындағы әлемдік деңгейдегі ыңғайлылықтарға жақындығымен танымал Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан ерекше бірінші қабаттағы пәтерді ашыңыз. Бұл резиденция қауіпсіз, жақсы күтілген қоғамдастықта талғампаздық пен ыңғайлылықты іздейтіндер үшін талғампаз өмір сүру тәжірибесін ұсынады. Марбельяның ең сұранысқа ие мекенжайындағы сәнді өмірді анықтайтын теңдессіз жайлылық пен жеке өмірден ләззат алыңыз.

Екі жатын бөлмелі және екі жуынатын бөлмелі бұл пәтер мұқият жобаланған 184 м² ішкі кеңістікті қамтып, кең және тартымды атмосфераны қамтамасыз етеді. Ойластырылған орналасу өмір сүру аймақтары арасында үздіксіз ағынды қамтамасыз етеді, демалуға және ойын-сауыққа арналған тамаша орта жасайды. 25 м² терраса ашық ауада өмір сүру кеңістігін кеңейтеді, Жерорта теңізі климатынан және ашық аспан астында тамақтанудан ләззат алуға өте ыңғайлы.

Бұл сәнді пәтер жоғары сапалы жабдықтармен және әрлеуімен толық жиһаздалған. Тұрғындар Bang & Olufsen дыбыстық жүйесі мен теледидарының, ең жоғары жайлылыққа арналған Hästens төсегінің және заманауи тұрмыстық техниканың толық жиынтығының болуын бағалайды. Қашықтан басқарылатын электрлік жалюзи мен тенттер, сондай-ақ бүкіл мүліктегі еден жылыту сияқты практикалық ерекшеліктер өмір сүру тәжірибесін жақсартады. Кешеннің өзінде тәулік бойы жұмыс істейтін қауіпсіздік қызметкерлері мен жеке камералар, екі бассейн (біреуі жылытылатын) және падл-теннис корты бар, олардың барлығы әдемі көгалдандырылған бақтардың ішінде орналасқан.

Нуэва Андалусияда орналасқан бұл пәтер Еуропаның ең жақсы гольф алаңдарымен қоршалған, бұл оны гольф әуесқойлары үшін тамаша таңдау жасайды. Сәнді бутиктері, талғампаз мейрамханалары және жанданған түнгі өмірі бар Пуэрто Банусқа қысқа жолмен жетуге болады. Тамаша көлік қатынасы, беделді халықаралық мектептер және таза жағажайлар қол жетімді, бұл ыңғайлы және толыққанды өмір салтын қамтамасыз етеді.

Мүлікпен бірге екі жеке автотұрақ орны және арнайы қойма кіреді, бұл тұрғындар үшін айтарлықтай құндылық пен ыңғайлылықты қосады. Бұл бірінші қабаттағы пәтер Марбельяның гүлденген жылжымайтын мүлік нарығында тамаша үй немесе сенімді инвестиция іздейтін талғампаз сатып алушылар үшін тамаша мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:184 m²Терраса:25 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 200 000

576 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 522 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 522 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 109 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 124 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 324 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 360 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 840 000
Айлық төлем€ 4 205,24
Қажетті айлық табыс€ 14 017,46 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10180·EUR 1 200 000€ 6 522/м²