EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 15
EDN-10542
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
145 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía ауданындағы гольф алқабының орталығында орналасқан бұл талғампаз пәтер Марбельяның ең беделді аймақтарының бірінде жайлы өмір сүруді ұсынады. Пуэрто-Банус айлағына, жағажайларға және барлық қажетті инфрақұрылымға бірнеше минуттық жерде орналасуы бұл нысанның басты артықшылығы болып табылады.

Жалпы ауданы 145 м² құрайтын пәтерде үш жатын бөлме, үш жуыну бөлмесі және қонақтарға арналған дәретхана бар. Камині бар кең қонақ бөлмесі мен 30 м² құрайтын жеке терраса демалыс үшін тамаша кеңістік жасайды. Бөлек ас үй үй иелеріне қолайлылық пен функционалдылықты қамтамасыз етеді.

Тұрғын үй кешені күзетілетін жабық аумақта орналасқан, мұнда көгалдандырылған бақ пен үлкен ортақ бассейн бар. Пәтер кондиционер жүйесімен жабдықталған және бағасына жеке автотұрақ пен қойма бөлмесі кіреді. Ғимаратта жеделсаты мен домофон жүйесі қарастырылған.

Бұл мүлік инвестиция ретінде өте тиімді, өйткені Нуэва-Андалусия аймағындағы жылжымайтын мүлікке сұраныс әрқашан жоғары. Сапалы құрылыс, ыңғайлы орналасу және кең жоспарлау бұл пәтерді Коста-дель-Соль жағалауындағы таңдаулы баспаналардың біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:145 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 765 000

367 200 000 KZT

м² бағасы
€ 5 276 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 276 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 765 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 65 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 650
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 75 950
Сатып алудың жалпы құны€ 840 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 765 000
Алғашқы жарна30% (€ 229 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 535 500
Айлық төлем€ 2 680,84
Қажетті айлық табыс€ 8 936,13 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10542·EUR 765 000€ 5 276/м²