EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 18
EDN-106897
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 19 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
74 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан Torre de Andalucía тұрғын үй кешеніндегі бұл жайлы пәтер сатылымға ұсынылады. Бұл аймақ өзінің жасыл желектерімен және «Гольф алқабы» ретінде танымал инфрақұрылымымен ерекшеленеді. Пәтер оңтүстік-шығысқа бағытталған, бұл үй ішінің күні бойы табиғи жарықпен нұрлануын қамтамасыз етеді. Бұл жылжымайтын мүлік Коста-дель-Соль жағалауында сапалы өмір сүруді немесе тиімді инвестиция жасауды қалайтындар үшін таптырмас нұсқа.

Пәтердің ішкі жоспарлануы өте ыңғайлы әрі функционалды. Жалпы ауданы 74 м² болатын баспанада кең қонақ бөлмесі, асхана аймағы және жеке жабдықталған ас үй бар. Негізгі жатын бөлме жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған, сонымен қатар қонақтарға арналған екінші жатын бөлме мен бөлек санторап қарастырылған. Бұл нысанның басты ерекшелігі — барлық бөлмелердің террасаға тікелей шығу мүмкіндігі бар. Бұл кеңістіктің еркін тыныстауына және үй ішіндегі табиғи ауа айналымына жағдай жасайды.

Жалпы ауданы 19 м² болатын террасалардан Жерорта теңізіне, зәулім Ла Конча тауына және кешеннің көрікті бақшаларына тамаша көрініс ашылады. Тұрғын үй кешені тәулік бойы күзетілетін (24-hour security) жабық аумақта орналасқан, бұл тұрғындардың қауіпсіздігі мен жеке өмірінің қолсұғылмауын қамтамасыз етеді. Кешен аумағында лифт, тропикалық бақ және демалуға арналған үлкен бассейн бар.

Нуэва Андалусия — жоғары деңгейлі инфрақұрылымымен танымал аудан. Жақын маңда ең таңдаулы гольф клубтары, мейрамханалар, халықаралық мектептер мен сауда орталықтары орналасқан. Сәнді Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайларға көлікпен санаулы минутта жетуге болады. Бұл пәтер — капиталды әртараптандыру үшін тамаша таңдау, себебі бұл аймақтағы жылжымайтын мүлік құны тұрақты өсіп келеді және жалдау нарығында сұраныс өте жоғары.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:74 m²Терраса:19 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 535 000

256 800 000 KZT

м² бағасы
€ 7 230 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 230 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 535 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 44 150
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 350
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 52 300
Сатып алудың жалпы құны€ 587 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 535 000
Алғашқы жарна30% (€ 160 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 374 500
Айлық төлем€ 1 874,84
Қажетті айлық табыс€ 6 249,45 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-106897·EUR 535 000€ 7 230/м²