EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 51
EDN-10753
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
100 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Be Aloha кешеніндегі жаңа өмір салтына қош келдіңіз – бұл Нуэва Андалусиядағы бірінші қабаттағы пәтер сізге жайлылық пен эксклюзивтіліктің ерекше үйлесімін ұсынады. Танымал «Гольф алқабының» қақ ортасында орналасқан бұл резиденция талғампаз виллалармен және заманауи тұрғын үй кешендерімен қоршалған. Мұнда сіз Жерорта теңізінің салтанатын сезініп, тыныштық пен сәнді өмірдің рахатына бөлене аласыз.

Пәтердің ішкі ауданы 100 м² құрайды, онда екі кең жатын бөлме және екі ванна бөлмесі орналасқан. Ашық жоспарланған қонақ бөлмесі мен еденнен төбеге дейінгі үлкен терезелер үйдің ішін табиғи жарыққа толтырып, кеңістік сезімін береді. Пәтердің ең басты артықшылығы – 50 м² құрайтын жеке терраса. Одан теңізге, портқа және гольф алаңдарына ашылатын панорамалық көріністер таң қалдырады, бұл жер кешкі демалыс үшін таптырмас орын болмақ.

Be Aloha – бұл тәулік бойы күзетілетін жабық урбанизация, ол сіздің қауіпсіздігіңіз бен жеке өміріңізге кепілдік береді. Кешен аумағында екі талғампаз бассейн, тропикалық бақтар және заманауи жаттығу залы бар. Пәтер бағасына жеке жерасты тұрағы мен қойма бөлмесі кіреді. Жоғары сапалы материалдар мен заманауи кондиционерлеу жүйесі жыл бойы жайлы температураны сақтауға мүмкіндік береді.

Орналасқан жері инфрақұрылым тұрғысынан өте тиімді: Лас-Тортугас көлінің жанында және Los Naranjos, Las Brisas сияқты әйгілі гольф клубтарына жақын. Пуэрто-Банус айлағы мен Марбельяның алтын жағажайларына бірнеше минутта жетуге болады. AP7 тас жолы арқылы Малага халықаралық әуежайына дейін небәрі 40 минуттық жер. Бұл нысан капиталды әртараптандыру мен беделді инвестиция үшін тамаша таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:100 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 649 000

311 520 000 KZT

м² бағасы
€ 6 490 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 490 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 649 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 410
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 700
Сатып алудың жалпы құны€ 712 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 649 000
Алғашқы жарна30% (€ 194 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 454 300
Айлық төлем€ 2 274,33
Қажетті айлық табыс€ 7 581,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10753·EUR 649 000€ 6 490/м²