EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 16
EDN-109461
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 22 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
110 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусиядағы бұл пәтердің басты артықшылығы — ресми туристік лицензиясының болуы, бұл Алоха ауданында заңды түрде қысқа мерзімді жалға беруге мүмкіндік береді. Мүлік өте жақсы жағдайда сақталған және бірден көшіп баруға немесе бизнеске пайдалануға дайын.

Ішкі жоспарлау екі жатын бөлме мен екі ванна бөлмесінен тұрады, негізгі жатын бөлме жеке ваннамен жабдықталған. 110 м² құрайтын ішкі кеңістік жарық әрі жайлы, ол 52 м² терраса аймағымен үйлесім тапқан.

Пәтердің ерекшелігі — екі жеке террасасының болуы: біреуі алдыңғы жағында, ал екіншісіне ас үйден тікелей шығуға болады, бұл ашық аспан астында ас ішуге өте ыңғайлы. Сондай-ақ, нысан кондиционерлеу жүйесімен, қоймамен және жеке жерасты тұрағымен қамтамасыз етілген.

Жабық тұрғын үй кешенінде ортақ бассейн мен бақша бар, ал жақын маңда мейрамханалар, дүкендер мен теннис корттары орналасқан. «Гольф алқабына» және Пуэрто-Банус айлағына жақындығы бұл пәтерді Марбельядағы сапалы өмір сүру немесе инвестиция үшін таптырмас таңдау етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:110 m²Терраса:52 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 737 000

353 760 000 KZT

м² бағасы
€ 6 700 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 700 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 737 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 62 700
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 370
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 72 870
Сатып алудың жалпы құны€ 809 870

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 737 000
Алғашқы жарна30% (€ 221 100)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 515 900
Айлық төлем€ 2 582,72
Қажетті айлық табыс€ 8 609,06 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-109461·EUR 737 000€ 6 700/м²