EDENOVO

Nueva Andalucía – Пентхаус

Nueva Andalucía – Пентхаус - Main Photo
1 / 20
EDN-10973
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
165 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның әйгілі «Гольф алқабында» орналасқан Нуэва Андалусиядағы бұл талғампаз пентхаус 2025 жылы толықтай жаңартылып, заманауи сән-салтанаттың үлгісіне айналды. Жалпы ауданы 165 м² құрайтын бұл нысанның басты ерекшелігі – пәтерге тікелей кіретін жеке лифт. Бұл шешім иелеріне жоғары деңгейдегі құпиялылық пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді, бұл Коста-дель-Соль нарығында сирек кездесетін артықшылық болып табылады.

Пәтердің ішкі жоспары ашық кеңістік тұжырымдамасына негізделген: заманауи дизайнерлік ас үй кең қонақ бөлмесімен ұштасады, ал камин бөлмеге ерекше жайлылық береді. Пентхауста үш кең жатын бөлме және жоғары сапалы материалдармен әрленген екі ванна бөлмесі бар. Оңтүстікке қараған 50 м² үлкен террасада барбекю аймағы қарастырылған. Мұнда отырып, кешеннің жайқалған бақтарын тамашалауға және Жерорта теңізінің ауа райынан ләззат алуға болады.

Нысан Авенида-дель-Прадо бойындағы күзетілетін Miragolf кешенінде орналасқан. Тұрғындар үшін бірнеше бассейн, көгалдандырылған аумақ және дабыл жүйесі мен домофонмен жабдықталған қауіпсіз орта қолжетімді. Бұл дайын күйіндегі люкс пәтер заманауи кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған, бұл оны тұрақты өмір сүруге немесе капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестициялық актив етеді.

Орналасқан жері гольф әуесқойлары үшін өте қолайлы: Los Naranjos және Las Brisas элиталық гольф клубтарына жаяу баруға болады. Ал әлемге әйгілі Пуэрто-Банус айлағы, оның сәнді бутиктері мен мейрамханалары небәрі бес минуттық жерде. Нуэва Андалусиядағы бұл пентхаус — беделді аудандағы сапа мен жайлылықты бағалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:165 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 650 000

312 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 725 000
м² бағасы
€ 3 939 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 939 / m²
Салыстыру базасы
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 288 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 800
Сатып алудың жалпы құны€ 713 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 195 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 455 000
Айлық төлем€ 2 277,84
Қажетті айлық табыс€ 7 592,79 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10973·EUR 650 000€ 3 939/м²