EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 23
EDN-110220
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 22 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
119 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Маэстранза тұрғын үй кешеніндегі бұл жаңартылған пәтердің басты ерекшелігі — оның 25 м² террасасының үстінде ешқандай көршілердің болмауы, бұл Ла Конча тауына қараған керемет көріністі және толық оңашалықты қамтамасыз етеді. Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл мүлік заманауи стиль мен функционалдылықты үйлестіреді.

Ішкі жоспарлау ашық кеңістік тұжырымдамасына негізделген: заманауи асүй үлкен орталық аралмен және таңғы ас бар стойкасымен жабдықталған. Пәтерде үш жатын бөлме бар, олардың екеуі жеке жуынатын бөлмелерімен (en-suite) қамтылған. Кірістірілген шкафтар мен кондиционер жүйесі жыл бойы жайлылықты қамтамасыз етеді.

Терраса талғампаз ақ аркалармен, жабық перголамен және барбекю аймағымен жабдықталған, бұл ашық аспан астында демалуға өте қолайлы. Кешен 24 сағаттық күзетпен қамтамасыз етілген және оның аумағында екі бассейн (біреуі жылытылатын) мен жеке жерасты тұрағы бар.

Кешеннің инфрақұрылымы өте дамыған: Mercadona супермаркеті мен дәріхана дәл іргесінде орналасқан. Centro Plaza сауда орталығына дейін 5 минуттық, ал әйгілі Пуэрто Банус портына дейін 15 минуттық жаяу жол. Спорт сүйер қауым үшін Aloha Racket Club клубы небәрі 500 метр жерде орналасқан.

Тұрғын үй қауымдастығының ережелері бойынша қысқа мерзімді жалға беруге рұқсат етілген, сондықтан бұл пәтер Нуэва Андалусиядағы тиімді инвестициялық нысан болып табылады. Пәтер толығымен дайын күйінде сатылады, бұл Марбельядағы сапалы өмір сүру деңгейін қалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:119 m²Терраса:25 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 625 000

300 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 675 000
м² бағасы
€ 5 252 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 252 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 625 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 52 250
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 61 300
Сатып алудың жалпы құны€ 686 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 625 000
Алғашқы жарна30% (€ 187 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 437 500
Айлық төлем€ 2 190,23
Қажетті айлық табыс€ 7 300,76 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-110220·EUR 625 000€ 5 252/м²