EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 28
EDN-11473
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
389 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл екі деңгейлі пентхаус — заманауи сәулет пен Жерорта теңізінің салтанатты өмірінің үйлесімі. Marbella Arena мен Пуэрто Банус айлағына өте жақын орналасуы бұл нысанды ерекше етеді. 389 м² құрайтын кең кеңістік пен теңізге және Ла Конча тауына ашылатын панорамалық көрініс иелеріне нағыз эксклюзивтілік сезімін сыйлайды.

Пентхаустың ішкі көрінісі ашық жоспармен және табиғи жарықтың молдығымен ерекшеленеді. Грек жаңғағы ағашынан жасалған ас үй Siemens брендінің премиум техникасымен, шарап тоңазытқышымен және суды сүзу жүйесімен жабдықталған. Бес жатын бөлменің ішінде жоғарғы қабаттағы мастер-сюита ерекше назар аудартады: оның биік төбелері, жеке киім бөлмесі және теңіз жағалауына қарайтын жеке террасасы бар.

Жайлылық үшін нысанда барлық бөлмелерде еден жылыту жүйесі және үш тәуелсіз Daikin кондиционерлеу жүйесі орнатылған. Сапалы материалдар, ақылды жарықтандыру және алдын ала орнатылған қауіпсіздік жүйесі мүліктің жоғары мәртебесін айқындайды. Сондай-ақ, екі автотұрақ орны мен кең қойма бөлмелері қарастырылған.

Жалпы ауданы 84 м² болатын төрт терраса демалуға, күнге күюге және барбекю кештерін өткізуге арналған. Тұрғын үй кешенінің аумағында тропикалық бақтар мен жеке бассейн бар. Жақын жерде ең үздік гольф алаңдары, мейрамханалар мен сәнді дүкендер орналасқан, бұл жайлы өмір сүру үшін барлық жағдайды жасайды.

Бұл пентхаус қысқа мерзімді жалға беру лицензиясына ие, сондықтан ол инвестиция үшін өте тиімді таңдау болып табылады. Бес жатын бөлмесі бар мұндай нысандар Марбелья нарығында жоғары сұранысқа ие және тұрақты табыс әкеледі. Бұл тек салтанатты баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль өңіріндегі сенімді капитал диверсификациясы.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:389 m²Терраса:85 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 795 000

861 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 895 000
м² бағасы
€ 4 614 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 614 / m²
Салыстыру базасы
46 · Екі деңгейлі пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 854 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 795 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 168 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 17 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 189 950
Сатып алудың жалпы құны€ 1 984 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 795 000
Алғашқы жарна30% (€ 538 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 256 500
Айлық төлем€ 6 290,34
Қажетті айлық табыс€ 20 967,78 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11473·EUR 1 795 000€ 4 614/м²