EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 12
EDN-11618
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
107 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл пәтер жайлылық пен сапаны бағалайтындар үшін таптырмас нұсқа. Пуэрто Банус порты мен жағажайға жақын орналасуы мүліктің құндылығын арттыра түседі.

Жалпы ауданы 107 м² құрайтын пәтерде екі жатын бөлме және екі ванна бөлмесі бар. Қонақ бөлмесі 19 м² кең террасаға шығады. Террасаның ашық және жабық бөліктері бар, бұл жыл бойы Жерорта теңізінің көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді.

Пәтерге кіру өте ыңғайлы, баспалдақтар дерлік жоқ. Бұл ерекшелік қарт адамдар мен балалы отбасылар үшін өте маңызды. Интерьері жарық әрі кең, демалыс пен тұрақты өмір сүруге толықтай бейімделген.

Барлық қажетті инфрақұрылым — мектептер, супермаркеттер және мейрамханалар жаяу қашықтықта орналасқан. Бұл аудан өзінің қауіпсіздігімен және жоғары деңгейлі өмір сүру салтымен танымал.

Соңғы 4 жылдағы жоғары жалдау көрсеткіштері бұл нысанның тиімді инвестициялық актив екенін дәлелдейді. Капиталды әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін бұл таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:107 m²Терраса:19 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 479 000

229 920 000 KZT

Бастапқы баға
€ 540 000
м² бағасы
€ 4 477 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 477 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 479 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 39 110
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 790
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 46 100
Сатып алудың жалпы құны€ 525 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 479 000
Алғашқы жарна30% (€ 143 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 335 300
Айлық төлем€ 1 678,59
Қажетті айлық табыс€ 5 595,3 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11618·EUR 479 000€ 4 477/м²