EDENOVO

Nueva Andalucía – Жоғарғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Жоғарғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 31
EDN-119210
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 23 қыр.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
166 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Las Lolas бутик-кешеніндегі бұл пентхаусқа жеке лифт арқылы тікелей кіру мүмкіндігі оның басты ерекшелігі болып табылады. Нуэва-Андалусиядағы бұл нысанның екі бөлек кіреберісі бар және ол Алғашқы қоныстану лицензиясына (LPO) және туристік жалдау лицензиясына ие. Бұл техникалық және заңдық артықшылықтар пентхаусты Марбелья нарығындағы ең тартымды әрі қауіпсіз инвестициялық нысандардың біріне айналдырады.

Ішкі кеңістігі 166 м² құрайтын пентхаус еркін жоспарланған: қонақ бөлмесі, асхана және орталық аралы бар заманауи дизайнерлік ас үй бір аймаққа біріктірілген. Үш жатын бөлменің әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған, бұл тұрғындар мен қонақтар үшін толықтай дербестікті қамтамасыз етеді. Үлкен панорамалық терезелер үй ішін табиғи жарыққа толтырып, заманауи архитектуралық стильді айшықтай түседі.

30 м² жеке террасадан Ла-Конча тауы мен Жерорта теңізіне қарай тамаша көрініс ашылады. Las Lolas кешенінің тұрғындары ортақ бассейн мен күтілген аумақты пайдалана алады. Сондай-ақ, пәтермен бірге жеке гараж орны беріледі. Жоғары сапалы әрлеу материалдары мен таза сызықтар интерьерге ерекше сән мен жайлылық береді.

Нуэва-Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл үйден Centro Plaza сауда орталығына, Пуэрто-Банус айлағына, элиталық гольф алаңдарына және халықаралық мектептерге жаяу баруға болады. Бұл аудан өзінің дамыған инфрақұрылымымен — мейрамханаларымен, бутиктерімен және демалыс орындарымен танымал. Пентхаус заманауи өмір салтын ұнататындар үшін де, тұрақты табыс әкелетін жылжымайтын мүлік іздеген инвесторлар үшін де таптырмас нұсқа.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:166 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Top Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 250 000

600 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 375 000
м² бағасы
€ 7 530 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 530 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 250 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 114 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 130 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 380 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 250 000
Алғашқы жарна30% (€ 375 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 875 000
Айлық төлем€ 4 380,46
Қажетті айлық табыс€ 14 601,52 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-119210·EUR 1 250 000€ 7 530/м²