EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 15
EDN-119762
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 24 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
77 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусиядағы Aloha Royal тұрғын үй кешені өз тұрғындарына жаңадан жабдықталған спорт залы мен екі ашық бассейні бар қауіпсіз, жабық аумақта тұру мүмкіндігін ұсынады. Бұл көтеріңкі бірінші қабатта орналасқан пәтер 47 м² террасасымен ерекшеленеді, бұл Коста-дель-Соль климатында ашық аспан астында демалуға арналған кең кеңістік береді. Нысан тұрақты тұруға да, Марбельядағы жылжымайтын мүлік нарығындағы тиімді инвестиция ретінде де өте қолайлы.

Пәтердің ішкі жоспарлануы камині бар жарық қонақ бөлмесі мен асхана айналасында шоғырланған, бұл үйге ерекше жайлылық береді. Қонақ бөлмеден террасаның жабық бөлігіне тікелей шығуға болады. Негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен жабдықталған және оның да террасаға шығатын есігі бар. Екінші қонақ жатын бөлмесі мен бөлек ванна бөлмесі отбасы мүшелеріне немесе қонақтарға ыңғайлылық сыйлайды. Толық жабдықталған жеке ас үй функционалдығымен ерекшеленеді.

Пәтер кондиционерлеу жүйесімен және жеделсатымен жабдықталған. Сату бағасына жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі кіреді. Aloha Royal кешенінің аумағында балалар ойын алаңы қарастырылған, ал гольф алаңдарына ашылатын көрініс кешеннің беделін арттыра түседі. Қауіпсіздік пен тыныштық бұл жердің басты артықшылықтарының бірі болып табылады.

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл мүлік халықаралық мектептерге, таңдаулы мейрамханаларға және танымал гольф клубтарына жақын жерде орналасқан. Пуэрто-Банус айлағы мен Марбелья жағажайларына көлікпен тез жетуге болады. Бұл орын элиталық тұрғын ауданның тыныштығы мен Коста-дель-Соль аймағының белсенді өмірінің тамаша үйлесімін ұсынады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:77 m²Терраса:47 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 495 000

237 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 429 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 429 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 495 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 40 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 47 700
Сатып алудың жалпы құны€ 542 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 495 000
Алғашқы жарна30% (€ 148 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 346 500
Айлық төлем€ 1 734,66
Қажетті айлық табыс€ 5 782,2 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-119762·EUR 495 000€ 6 429/м²