EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 52
EDN-123673
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 қаз.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
90 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Кампана ауданындағы 2025 жылы салынған бұл жаңа пәтер төбесіндегі панорамалық бассейнімен және теңіз жағалауына қараған заманауи жаттығу залымен ерекшеленеді. Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл нысан жаңа құрылыс стандарттары мен функционалдылықты үйлестіреді. Ғимараттағы консьерж қызметі мен 24 сағаттық күзет тұрғындардың жайлылығы мен қауіпсіздігіне кепілдік береді.

Ішкі жоспарлау 90 м² аумақты қамтиды және жарық пен кеңістікті барынша тиімді пайдалануға негізделген. Ашық үлгідегі қонақ және асхана бөлмесі 25 м² жабық террасаға шығады. Оңтүстік-батысқа бағытталған террасадан таулар мен теңіздің бір бөлігі көрінеді. Пәтерде жеке жуыну бөлмесі бар негізгі жатын бөлме және тағы екі қонақ бөлмесі бар. Талғаммен жабдықталған бөлек ас үй мен қосалқы шаруашылық бөлмесі күнделікті тұрмысқа өте ыңғайлы.

Нуэва Андалусиядағы бұл пәтер орталық жылыту жүйесімен және кондиционермен жабдықталған. Тұрғын үй кешенінің жоғарғы қабатында орналасқан спорт залы мен бассейн тұрғындарға порт пен жағалаудың көрінісін тамашалай отырып демалуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, домофон жүйесі мен кәсіби күзет қызметі қарастырылған.

Орналасқан жері Марбельяның орталығына өте жақын, бұл барлық қажетті инфрақұрылымға — дүкендерге, мектептерге және мейрамханаларға жылдам қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Жағажай мен айлақтардың жақындығы бұл ауданды белсенді демалыс үшін таптырмас орынға айналдырады. Ла-Кампана ауданы өзінің дамыған көлік қатынасымен танымал.

Бұл нысан 2025 жылы пайдалануға берілгендіктен, капиталды әртараптандыру үшін тамаша таңдау болып табылады. Пәтер отбасымен тұрақты тұруға да, Коста-дель-Соль жағалауындағы премиум деңгейдегі демалыс орны ретінде де өте қолайлы. Дайын күйінде сатылатын бұл үй қосымша жөндеу жұмыстарын қажет етпейді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:90 m²Терраса:25 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 645 000

309 600 000 KZT

м² бағасы
€ 7 167 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 167 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 645 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 050
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 300
Сатып алудың жалпы құны€ 708 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 645 000
Алғашқы жарна30% (€ 193 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 451 500
Айлық төлем€ 2 260,32
Қажетті айлық табыс€ 7 534,38 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-123673·EUR 645 000€ 7 167/м²