EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 19
EDN-124252
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 2 қаз.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
90 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл Нуэва-Андалусиядағы пәтердің ресми туристік жалдау лицензиясы бар, бұл оны инвестиция үшін дайын активке айналдырады. Тұрғын үй кешені 24 сағаттық күзетпен қамтамасыз етілген және 70 000 м² аумақты алып жатқан жасыл бақтардың ортасында орналасқан. Тұрғындар үшін лагуна стиліндегі екі бассейн, падель-теннис корттары және балалар ойын алаңдары қолжетімді, бұл Марбельядағы жайлы өмір деңгейін көрсетеді.

Пәтердің ішкі құрылымы кең қонақ бөлмесі мен асханаға ұласатын кіреберіс залынан тұрады. Негізгі ерекшелігі — ауданы 66 м² болатын жеке терраса, ол ашық аспан астында демалуға өте қолайлы. Ас үй толық жабдықталған және жеке кір жуатын бөлмесі бар. Екі жатын бөлме де кірістірілген шкафтармен жабдықталған, ал негізгі жатын бөлменің өз жуынатын бөлмесі бар.

Техникалық жабдықталуына келетін болсақ, мұнда кондиционер жүйесі (жылу/суық) және екі қабатты алюминий терезелер орнатылған. Сату бағасына жеке тұрақ орны кіреді, сонымен қатар урбанизация аумағында ортақ автотұрақ қарастырылған. Ғимарат лифтпен жабдықталған, бұл кешен ішінде қозғалуды жеңілдетеді.

Жағажай мен әйгілі Пуэрто-Банус айлағы небәрі 1 шақырым жерде орналасқан, сондықтан мейрамханалар мен люкс бутиктерге жаяу баруға болады. Гольф әуесқойлары үшін айналада ең жақсы гольф алаңдары орналасқан. Нуэва-Андалусиядағы бұл пәтер тұрақты тұруға да, табысты инвестиция ретінде де өте қолайлы нұсқа болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:90 m²Терраса:66 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 525 000

252 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 833 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 833 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 525 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 43 250
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 51 300
Сатып алудың жалпы құны€ 576 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 525 000
Алғашқы жарна30% (€ 157 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 367 500
Айлық төлем€ 1 839,79
Қажетті айлық табыс€ 6 132,64 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-124252·EUR 525 000€ 5 833/м²