EDENOVO

Nueva Andalucía – Пентхаус

Nueva Andalucía – Пентхаус - Main Photo
1 / 29
EDN-124253
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 2 қаз.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
102 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía-дағы Lorcrimar V кешеніндегі бұл бұрыштық пентхаус демалысқа жалға беруге ресми рұқсатымен ерекшеленеді, бұл Марбелья нарығында сирек кездесетін артықшылық. Оңтүстікке бағытталған пәтердің басты байлығы — 69 м² құрайтын L-тәрізді кең терраса. Жоғарғы қабатта орналасуының арқасында мұнда күні бойы күн сәулесі түседі, ал терезелерден бақшаға, бассейнге және теңізге керемет көрініс ашылады.

Ішкі жоспарлауы екі кең жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесінен тұрады. Қонақ бөлмесі террасамен жалғасқан, ал оның бір бөлігі жоғары сапалы шыны перделермен (glass curtains) қоршалған. Бұл шешім террасаны жыл бойы қолдануға болатын қосымша демалыс аймағына айналдырады. Ас үй толық жабдықталған және кір жуатын жеке шаруашылық бөлмесімен толықтырылған, бұл тұрмыста өте ыңғайлы.

Пәтер заманауи кондиционерлеу жүйесімен және барлық бөлмелердегі электрлі жалюзилермен жабдықталған. Жабық тұрғын үй кешенінің аумағында екі бассейн мен жерорта теңізі стиліндегі бақшалар бар. Пәтер бағасына жеке тұрақ орны кіреді. Кешен күзетілетін жабық аумақта орналасқан, бұл қауіпсіздік пен тыныштыққа кепілдік береді.

Инфрақұрылымы өте дамыған: Real Club Padel Marbella клубына дейін небәрі 3 минуттық жаяу жол. Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайға 18 минутта жаяу жетуге болады. Гольф әуесқойлары үшін әйгілі Гольф алқабының алаңдары көлікпен 5 минуттық жерде орналасқан. Кешеннің қарсы алдындағы минимаркет күнделікті қажеттіліктерді өтеуге мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:102 m²Терраса:69 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 569 000

273 120 000 KZT

Бастапқы баға
€ 595 000
м² бағасы
€ 5 578 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 578 / m²
Салыстыру базасы
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 288 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 569 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 47 210
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 690
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 55 700
Сатып алудың жалпы құны€ 624 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 569 000
Алғашқы жарна30% (€ 170 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 398 300
Айлық төлем€ 1 993,98
Қажетті айлық табыс€ 6 646,61 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-124253·EUR 569 000€ 5 578/м²