EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 20
EDN-12444
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
109 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусиядағы «Гольф алқабының» қақ ортасында орналасқан Los Naranjos тұрғын үй кешеніндегі бұл пәтер эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Толықтай жөндеуден өткен бұл заманауи баспана жоғары сапа мен талғампаздықты бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. 2025 жылғы жылжымайтын мүлік нарығындағы ең сұранысқа ие аймақта орналасқан бұл нысан капиталды әртараптандыру үшін өте тиімді.

Пәтердің ішкі жоспарлануы жайлылық пен функционалдылыққа негізделген. Мұнда екі кең жатын бөлме, арнайы тапсырыспен жасалған шкафтар және екі заманауи дизайнерлік жуыну бөлмесі бар. Ас үй жаңа үлгідегі тұрмыстық техникамен жабдықталған. Тұрғын үйдің ерекшелігі — жалпы ауданы 50 м² болатын екі жеке терраса. Террасадан ортақ бассейнге тікелей шығу мүмкіндігі бар, бұл жеке вилла сезімін сыйлайды.

Техникалық сипаттамалары бойынша пәтерде кондиционер жүйесі, дабыл қағу құрылғысы және бейнедомофон орнатылған. Жеке автотұрақ орны қарастырылған. Кешен аумағы әдемі көгалдандырылған бақтармен қоршалған, бұл құпиялылық пен тыныштықты қамтамасыз етеді. Терезелерден гольф алаңдары мен порттың көрінісі ашылады, бұл мүліктің премиум мәртебесін айқындай түседі.

Орналасқан жері өте ыңғайлы: Пуэрто-Банус айлағы, сәнді бутиктер мен мейрамханалар, халықаралық мектептер мен El Corte Inglés сауда орталығы небәрі 5-10 минуттық жерде. А-7 тас жолына шығу мүмкіндігі Малага әуежайына жылдам жетуге жағдай жасайды. Бұл пәтер — жоғары табыстылық пен сапалы демалысты біріктіретін Марбельядағы бірегей ұсыныс.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:109 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 570 000

273 600 000 KZT

м² бағасы
€ 5 229 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 229 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 570 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 47 300
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 55 800
Сатып алудың жалпы құны€ 625 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 570 000
Алғашқы жарна30% (€ 171 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 399 000
Айлық төлем€ 1 997,49
Қажетті айлық табыс€ 6 658,29 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12444·EUR 570 000€ 5 229/м²