EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 34
EDN-12599
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
170 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан, толықтай жаңартылған бұл дуплекс-пентхаус заманауи дизайн мен жайлылықтың тамаша үйлесімі болып табылады. Танымал Aloha Gardens кешеніндегі бұл мүлік Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан. Оңтүстікке бағытталған терезелер пәтерді күні бойы табиғи жарықпен толтырып, 170 м² аумақта ерекше кеңістік сезімін тудырады.

Жоспарлау екі деңгейден тұрады: негізгі қабатта ашық жоспарлы қонақ бөлмесі, асхана және заманауи ас үй орналасқан. Осы жерден 70 м² құрайтын кең террасаға шығуға болады. Сондай-ақ, бұл қабатта қонақтарға немесе кеңсеге арналған бір жатын бөлме бар. Жоғарғы қабатта үш жатын бөлме орналасқан, оның ішінде жеке террасасы мен жуыну бөлмесі бар мастер-сюит ерекше назар аударуға тұрарлық. Төбеде орналасқан жеке солярий демалуға және ашық аспан астында уақыт өткізуге таптырмас орын.

Пентхаус жоғары сапалы материалдармен әрленген, кондиционер жүйесі, екі қабатты терезелер және жоғары жылдамдықты интернетпен жабдықталған. Тұрғын үй кешені жабық әрі күзетілетін аймақта орналасқан, мұнда тұрғындар үшін үш бассейн мен тропикалық бақтар қолжетімді. Пәтермен бірге жеке автотұрақ пен қойма бөлмесі қарастырылған, бұл мүліктің эксклюзивтілігін арттыра түседі.

Орналасқан жерінің артықшылығы – жақын маңда ең жақсы гольф алаңдары, теннистік клубтар мен танымал мейрамханалар бар. Пуэрто-Банус айлағы мен халықаралық мектептерге дейін бірнеше минуттық жер. Бұл нысан тек сапалы өмір сүру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін сенімді инвестиция болып табылады. Нуэва Андалусиядағы мұндай деңгейдегі жылжымайтын мүлік әрқашан жоғары сұранысқа ие.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:170 m²Терраса:70 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 150 000

552 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 350 000
м² бағасы
€ 6 765 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 765 / m²
Салыстыру базасы
46 · Екі деңгейлі пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 854 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 150 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 104 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 119 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 269 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 150 000
Алғашқы жарна30% (€ 345 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 805 000
Айлық төлем€ 4 030,02
Қажетті айлық табыс€ 13 433,4 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12599·EUR 1 150 000€ 6 765/м²