EDENOVO

Nueva Andalucía – Пентхаус

Nueva Andalucía – Пентхаус - Main Photo
1 / 35
EDN-12986
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
149 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның әйгілі «Гольф алқабында» орналасқан бұл дуплекс-пентхаус эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Тұйықталған, күзетілетін тұрғын үй кешенінің аумағында үлкен бассейн мен күтілген бақтар бар. Оңтүстікке бағытталған орналасуының арқасында пәтерге күн сәулесі мол түседі және Жерорта теңізі мен гольф алқаптарына таңғажайып панорамалық көрініс ашылады.

Пәтер екі деңгейден тұрады және заманауи дизайнмен безендірілген. Бірінші қабатта қонақ дәлізі, қонақ әжетханасы, кір жуатын бөлмесі бар толық жабдықталған асүй және камині бар кең қонақ бөлмесі орналасқан. Қонақ бөлмесінен кең террасаға шығуға болады. Сондай-ақ осы қабатта жеке жуыну бөлмесі бар жатын бөлме орналасқан. Жоғарғы қабатта екінші жатын бөлме, жеке жуыну бөлмесі және теңіз бен портқа қарайтын керемет терраса бар.

Тұрғын үй кешенінің ерекшеліктеріне кондиционер жүйесі, дабыл жүйесі және домофон кіреді. Пәтер иесіне екі көлікке арналған жабық тұрақ беріледі. Айта кетерлік жайт, коммуналдық төлемдердің ішіне су мен интернет құны кіреді, бұл мүлікті басқаруды жеңілдетеді. 75 шаршы метрлік терраса демалыс пен қонақ күтуге таптырмас орын.

Бұл нысан Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан. Жақын маңда халықаралық мектептер, элиталық гольф клубтары және сәнді мейрамханалар бар. Пуэрто-Банус айлағына дейін бірнеше минуттық жер, бұл пәтерді тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін тиімді инвестициялық нысан ретінде қарастыруға мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:149 m²Терраса:75 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / PenthouseЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 895 000

429 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 007 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 007 / m²
Салыстыру базасы
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 288 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 895 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 78 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 90 250
Сатып алудың жалпы құны€ 985 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 895 000
Алғашқы жарна30% (€ 268 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 626 500
Айлық төлем€ 3 136,41
Қажетті айлық табыс€ 10 454,69 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12986·EUR 895 000€ 6 007/м²