EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 30
EDN-130247
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 қаз.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
108 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Жаңадан салынған Albatros VII тұрғын үй кешеніндегі бұл пәтердің басты артықшылығы — туристік лицензиясының болуы. Бұл құжат Нуэва-Андалусия ауданында жылжымайтын мүлікті заңды түрде қысқа мерзімді жалға беруге мүмкіндік береді, бұл инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Пәтердің ішкі жоспарлануы заманауи стильде жасалған: кең қонақ бөлмесі 6 м² жеке балконға шығады. Бөлек ас үй жоғары сапалы тұрмыстық техникамен толық жабдықталған. Үш жатын бөлменің барлығында кіріктірілген шкафтар бар, ал негізгі жатын бөлме жеке жуыну бөлмесімен жабдықталған.

Тұрғындар үшін ғимарат шатырындағы ортақ бассейн қолжетімді, ол жерден теңізге, портқа және гольф алаңдарына керемет панорамалық көрініс ашылады. Жабық кешен аумағында лифт, қойма және жеке жерасты тұрағы қарастырылған. Пәтер толықтай кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған.

Тұрғын үй кешені Пуэрто-Банус айлағына, жағажайға және мейрамханаларға жақын орналасқан. Жаяу қашықтықта супермаркеттер, мектептер мен медициналық орталықтар бар, бұл күнделікті өмірге өте қолайлы инфрақұрылымды құрайды.

Өзінің жоғары жалдау әлеуеті мен стратегиялық орналасуының арқасында бұл нысан Коста-дель-Соль аймағындағы сенімді капиталды әртараптандыру құралы болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:108 m²Терраса:6 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 469 000

225 120 000 KZT

м² бағасы
€ 4 343 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 343 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 469 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 38 210
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 690
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 45 100
Сатып алудың жалпы құны€ 514 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 469 000
Алғашқы жарна30% (€ 140 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 328 300
Айлық төлем€ 1 643,55
Қажетті айлық табыс€ 5 478,49 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-130247·EUR 469 000€ 4 343/м²