EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 34
EDN-130769
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 қаз.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
85 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Torres de Aloha тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл пәтер Жерорта теңізі мен Ла-Конча тауының қайталанбас көріністерімен ерекшеленеді. Нуэва-Андалусияның қақ ортасындағы бұл нысан Марбельяның ең танымал табиғи нысандарын өз терезесінен тамашалауға мүмкіндік береді.

Пәтердің ішкі жоспары кең қонақ бөлмесі мен асхана аймағын қамтиды, олар табиғи жарықпен жақсы қамтылған. Ас үй бөлек орналасқан және толық жабдықталған. Жалпы ауданы 85 м² құрайтын баспанада екі жарық жатын бөлме және екі толық жуыну бөлмесі бар, бұл отбасылық тұруға өте қолайлы.

Кешен аумағында тұрғындар үшін ортақ тұрақ, абаттандырылған бақша және жүзу бассейні қарастырылған. Пәтер кондиционер жүйесімен жабдықталған. Айта кететін маңызды жайт: коммуналдық төлемдердің ішіне су мен электр энергиясының шығындары қосылған, бұл шығындарды басқаруды жеңілдетеді.

Нуэва-Андалусия ауданы дамыған инфрақұрылымымен танымал. Дүкендер, мейрамханалар мен гольф алаңдары жаяу жететін қашықтықта орналасқан. Пуэрто-Банус айлағына бірнеше минутта жетуге болады, бұл пәтерді демалыс үшін де, инвестиция ретінде де тиімді етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:85 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 420 000

201 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 450 000
м² бағасы
€ 4 941 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 941 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 420 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 33 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 40 200
Сатып алудың жалпы құны€ 460 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 420 000
Алғашқы жарна30% (€ 126 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 294 000
Айлық төлем€ 1 471,83
Қажетті айлық табыс€ 4 906,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-130769·EUR 420 000€ 4 941/м²