EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 12
EDN-13225
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
95 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасындағы әйгілі «Гольф алқабында» орналасқан Ivy Residence кешеніндегі бұл сәнді дуплекс-пентхаус — нағыз эксклюзивті ұсыныс. Барлығы 26 пәтерден тұратын шағын бутик-кешенде орналасқан бұл мүлік Нуэва Андалусияның ең беделді бөлігінде жайлылық пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Шығысқа бағытталған пәтер таңғы күн сәулесімен нұрланып, заманауи дизайн мен жоғары сапалы жөндеу жұмыстарын ерекше көрсетеді.

Жалпы ауданы 95 м² құрайтын тұрғын үй екі деңгейге бөлінген. Бірінші қабатта заманауи техникамен жабдықталған ашық асүй, кең қонақ бөлмесі және қонақтарға арналған дәретхана орналасқан. Қонақ бөлмеден жеке террасаға шығуға болады. Екінші қабатта екі жайлы жатын бөлме мен үлкен ванна бөлмесі бар. Әрбір жатын бөлмеден екінші кең террасаға шығу мүмкіндігі қарастырылған, бұл демалыс үшін таптырмас орын болып табылады.

Тұрғын үй кешені 24 сағаттық күзетпен және жабық аумақпен қамтамасыз етілген, бұл тұрғындардың толық қауіпсіздігіне кепілдік береді. Кешен аумағында тропикалық бақтар мен үлкен бассейн бар. Пәтер толықтай жиһаздалған және кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған. Сонымен қатар, бағаға жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі кіреді, бұл Коста-дель-Соль аймағындағы жылжымайтын мүлік үшін маңызды артықшылық.

Орналасқан жері өте қолайлы: әйгілі Пуэрто-Банус айлағына, брендтік дүкендер мен мейрамханаларға дейін небәрі 10 минуттық жаяу жол. Маңайда Aloha және Los Naranjos сияқты әлемдік деңгейдегі гольф алаңдары, халықаралық мектептер мен супермаркеттер орналасқан. Бұл Нуэва Андалусиядағы пәтер — капиталды әртараптандыру мен жоғары табысты инвестиция үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:95 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 595 000

285 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 630 000
м² бағасы
€ 6 263 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 263 / m²
Салыстыру базасы
46 · Екі деңгейлі пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 854 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 595 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 49 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 58 300
Сатып алудың жалпы құны€ 653 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 595 000
Алғашқы жарна30% (€ 178 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 416 500
Айлық төлем€ 2 085,1
Қажетті айлық табыс€ 6 950,32 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13225·EUR 595 000€ 6 263/м²