EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 8
EDN-13499
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
150 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияда орналасқан бұл талғампаз пәтер эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Гольф алқабының қақ ортасында орналасқан бұл нысан тыныштық пен жайлылықты бағалайтындар үшін таптырмас мекен. 24 сағаттық күзеті бар жабық кешенде орналасуы тұрғындардың қауіпсіздігі мен жеке өмірінің қолсұғылмаушылығына кепілдік береді, ал әйгілі Пуэрто Банус айлағы небәрі бірнеше минуттық жерде.

Пәтердің ішкі ауданы 150 м² құрайды және ол өте тиімді жоспарланған. Кең қонақ бөлмесі мен асхана ашық әрі жарық, бұл үйге ерекше кеңдік сезімін береді. Мұнда үш жайлы жатын бөлме және екі ванна бөлмесі бар. Ішкі әрлеу жұмыстарында жоғары сапалы мәрмәр едендер қолданылған, бұл интерьерге классикалық сән-салтанат пен талғампаздық қосады. Әрбір бөлме заманауи талаптарға сай жабдықталған.

Жалпы ауданы 50 м² болатын екі жеке терраса таза ауада демалуға және Жерорта теңізінің климатынан ләззат алуға мүмкіндік береді. Пәтер ауа баптау жүйесімен, кіріктірілген шкафтармен қамтамасыз етілген, сонымен қатар жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі қарастырылған. Кешен аумағында тропикалық бақтар мен үлкен ортақ бассейн бар, бұл тұрғындар үшін курорттық деңгейдегі демалыс аймағын қалыптастырады.

Орналасқан жері өте қолайлы: маңайда халықаралық мектептер, люкс санатты бутиктен мен мейрамханалар, сондай-ақ әлемдік деңгейдегі гольф алаңдары орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен инвестициялау үшін де таптырмас мүмкіндік. Коста-дель-Соль жағалауындағы мұндай нысандар жыл өткен сайын құнын жоғалтпайтын тұрақты актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:150 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 869 000

417 120 000 KZT

м² бағасы
€ 5 793 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 793 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 869 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 75 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 690
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 87 390
Сатып алудың жалпы құны€ 956 390

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 869 000
Алғашқы жарна30% (€ 260 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 608 300
Айлық төлем€ 3 045,29
Қажетті айлық табыс€ 10 150,98 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13499·EUR 869 000€ 5 793/м²