EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 18
EDN-13739
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
101 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданындағы La Morelia de Marbella бутик-кешенінде орналасқан бұл заманауи пәтер эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Төбенің үстінде орналасқандықтан, мұнда теңіз бен гольф алқаптарына ашылатын панорамалық көріністер таң қалдырады. Бұл жылжымайтын мүлік жоғары сапалы құрылыс пен заманауи дизайнды бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас нұсқа.

Пәтердің ішкі жоспарлануы ашық кеңістік тұжырымдамасына негізделген: қонақ бөлмесі, асхана және ас үй бір-бірімен үйлесім тапқан. Тұрғын үйдің басты ерекшелігі — ауданы 73 м² болатын үлкен терраса және ондағы жеке plunge-бассейні. Екі жатын бөлменің де жеке ванна бөлмелері бар және олар тікелей террасаға шыға алады.

Жабық тұрғын үй кешені тропикалық бақтармен және шексіздік әсерін беретін инфинити-бассейндермен жабдықталған. Пәтерде ауаны баптау жүйесі орнатылған және әрлеу жұмыстарына ең үздік материалдар қолданылған. Қауіпсіздік пен жайлылық жоғары деңгейде қамтамасыз етілген.

Гольф алқабының орталығында орналасуы бұл нысанның беделін арттыра түседі. Әйгілі Пуэрто-Банус айлағы, сәнді мейрамханалар мен жағажайлар небәрі бірнеше минуттық жерде. Халықаралық мектептер мен сауда орталықтарының жақындығы бұл пәтерді тұрақты тұруға да, капиталды әртараптандыруға да қолайлы етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:101 m²Терраса:73 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 795 000

381 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 845 000
м² бағасы
€ 7 871 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 871 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 795 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 68 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 79 250
Сатып алудың жалпы құны€ 874 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 795 000
Алғашқы жарна30% (€ 238 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 556 500
Айлық төлем€ 2 785,97
Қажетті айлық табыс€ 9 286,57 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13739·EUR 795 000€ 7 871/м²