EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 23
EDN-13993
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
100 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía ауданындағы беделді Aloha Royal кешенінде орналасқан бұл пәтер заманауи стиль мен жайлылықтың тамаша үйлесімін ұсынады. Тұрғын үй толықтай жаңартылған және ең жоғары сапалы материалдармен әрленген. Оңтүстік-батысқа бағытталған орналасуы пәтердің күні бойы жарық болуын және террасадан керемет күннің батуын тамашалауға мүмкіндік береді.

100 м² құрайтын ішкі кеңістікте екі кең жатын бөлме және үш ванна бөлмесі орналасқан. Қонақ бөлмесінен 20 м² жеке террасаға шығуға болады, ол жерден теңіз бен порттың көрінісі ашылады. Пәтердің жоспарлануы ашық әрі ыңғайлы, бұл кеңдік пен еркіндік сезімін сыйлайды.

Тұрғын үй кешені жабық әрі күзетілетін аймақта орналасқан, мұнда үш жүзу бассейні мен жасыл бақтар бар. Тұрғындардың қауіпсіздігі үшін 24 сағаттық күзет және дабыл жүйесі қарастырылған. Сонымен қатар, бағасына жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі кіреді. Кондиционерлеу және орталық жылыту жүйелері кез келген маусымда қолайлы температураны қамтамасыз етеді.

Локация жағынан бұл нысан өте тиімді: Пуэрто-Банус айлағына, Марбелья жағажайларына және ең танымал гольф алаңдарына бірнеше минутта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру және тұрақты жалдау табысын алу үшін таптырмас инвестициялық мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:100 m²Терраса:20 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 546 000

262 080 000 KZT

Бастапқы баға
€ 589 000
м² бағасы
€ 5 460 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 460 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 546 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 140
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 460
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 400
Сатып алудың жалпы құны€ 599 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 546 000
Алғашқы жарна30% (€ 163 800)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 382 200
Айлық төлем€ 1 913,38
Қажетті айлық табыс€ 6 377,94 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13993·EUR 546 000€ 5 460/м²