EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 25
EDN-14106
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
100 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның әйгілі Гольф алқабында орналасқан Нуэва Андалусиядағы бұл жаңартылған пәтер заманауи стиль мен жерортатеңіздік жайлылықтың тамаша үйлесімін ұсынады. Las Cascadas жабық кешенінде орналасқан бұл нысанның басты ерекшелігі — оның шығысқа қараған жеке бағы. Бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы табиғатпен етене жақын, қауіпсіз әрі оңаша өмір сүруді қалайтындар үшін таптырмас мүмкіндік.

Пәтердің ішкі кеңістігі жарық пен кеңдікті барынша арттыру үшін ашық жоспармен жасалған. Камині бар кең қонақ бөлмесі асхана және соңғы үлгідегі техникамен жабдықталған асүймен біртұтас кеңістік құрайды. Мұнда үш бөлме қарастырылған: қазіргі уақытта екі жатын бөлме және жұмыс кабинеті ретінде пайдаланылатын үшінші бөлме бар, оны оңай түрде қонақ бөлмесіне айналдыруға болады. Екі жуыну бөлмесі жоғары сапалы материалдармен заманауи стильде жөнделген.

Пәтердің техникалық жабдықталуына кондиционер жүйесі мен панорамалық терезелер кіреді. 18 м² құрайтын терраса қонақ бөлмесінің жалғасы іспеттес және ол тікелей жеке баққа шығады. Жабық кешен тұрғындарына ландшафтық бақтар мен ортақ бассейн қолжетімді, бұл демалыс пен қауіпсіздіктің жоғары деңгейін қамтамасыз етеді.

Нуэва Андалусия — бұл бедел мен инфрақұрылымның белгісі. Жақын маңда Aloha Golf және Los Naranjos сияқты әлемдік деңгейдегі гольф клубтары, сондай-ақ Aloha College халықаралық мектебі орналасқан. Пуэрто-Банус айлағы мен сәнді жағажайлар небәрі бірнеше минуттық жерде. Бұл бағы бар пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар тұрақты кіріс әкелетін тиімді инвестициялық актив ретінде де өте тартымды.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:100 m²Терраса:18 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 595 000

285 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 630 000
м² бағасы
€ 5 950 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 950 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 595 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 49 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 58 300
Сатып алудың жалпы құны€ 653 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 595 000
Алғашқы жарна30% (€ 178 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 416 500
Айлық төлем€ 2 085,1
Қажетті айлық табыс€ 6 950,32 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14106·EUR 595 000€ 5 950/м²