EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 20
EDN-141876
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 15 қаз.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
95 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусиядағы Lorcrimar кешенінде орналасқан бұл пәтер қазіргі уақытта жалға алушыларымен бірге сатылады, бұл сатып алудың алғашқы күнінен бастап тұрақты табысқа кепілдік береді. Тұрғын үй кешенінің екінші қабатында орналасқан бұл нысан Марбелья нарығындағы дайын инвестициялық жоба болып табылады.

Пәтердің ішкі құрылымы екі жатын бөлмеден, кіріктірілген шкафтардан және бір толық жуынатын бөлмеден тұрады. Ас үй барлық қажетті техникамен толық жабдықталған. Жарық қонақ бөлмесі шығыс пен оңтүстікке бағытталған 8 м² террасаға шығады, ол жерден ортақ бақ пен бассейннің көрінісі ашылады.

Тұрғындардың жайлылығы үшін ыстық/суық ауа баптау жүйесі орнатылған. Пәтер толық жиһаздалған күйінде сатылады және бағасына жеке автотұрақ пен қойма бөлмесі кіреді. Нысан өте жақсы жағдайда сақталған және қосымша жөндеуді талап етпейді.

Орналасқан жері өте қолайлы: Real Club de Padel клубы небәрі 250 метр жерде. Әйгілі Пуэрто Банус айлағы мен жағажайға жаяу 15 минутта жетуге болады, бұл Марбельяның ең таңдаулы ойын-сауық орындарына жақын болуды қамтамасыз етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:95 m²Терраса:8 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 475 000

228 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 000 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 000 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 475 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 38 750
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 45 700
Сатып алудың жалпы құны€ 520 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 475 000
Алғашқы жарна30% (€ 142 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 332 500
Айлық төлем€ 1 664,57
Қажетті айлық табыс€ 5 548,58 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-141876·EUR 475 000€ 5 000/м²