EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 25
EDN-15404
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
120 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусия ауданының қақ ортасында, беделді Las Tortugas de Aloha тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл талғампаз пәтер нағыз жайлылықты сүйетіндерге арналған. Пәтер жоғарылатылған бірінші қабатта орналасқан, бұл теңіз бен бақшаға тамаша көрініс ашуға мүмкіндік береді. Кешеннің жанында атақты Тасбақалар көлі (Lago de Las Tortugas) орналасқан, ол серуендеу мен табиғат аясында демалу үшін таптырмас орын болып табылады.

Жалпы ауданы 120 м² құрайтын пәтердің ішкі кеңістігі өте тиімді жоспарланған. Кең қонақ бөлмесі 35 м² аумақты құрайтын үлкен террасаға шығады. Бұл ашық аспан астындағы демалыс аймағы Жерорта теңізінің ауа райын тамашалауға мүмкіндік береді. Заманауи ақ түсті ас үй барлық қажетті техникамен жабдықталған. Пәтерде үш жатын бөлме бар, оның ішінде негізгі жатын бөлменің жеке жуыну бөлмесі мен террасаға тікелей шығу мүмкіндігі бар.

Тұрғындардың қауіпсіздігі мен жайлылығы үшін мұнда кондиционер жүйесі, сейф және бейнедомофон орнатылған. Пәтердің ерекше артықшылығы — өте кең қойма бөлмесі мен жерасты автотұрағындағы жеке орын. Жабық кешен аумағында ландшафты бақтар мен панорамалық көрінісі бар ортақ бассейн орналасқан.

Бұл нысан тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін тамаша инвестиция болып табылады. Маңайда ең таңдаулы гольф алаңдары, халықаралық мектептер мен сәнді мейрамханалар орналасқан. Әйгілі Пуэрто-Банус айлағына небәрі бірнеше минутта жетуге болады, бұл жылжымайтын мүліктің құндылығын арттыра түседі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:120 m²Терраса:35 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 679 000

325 920 000 KZT

Бастапқы баға
€ 729 000
м² бағасы
€ 5 658 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 658 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 679 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 57 110
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 790
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 66 700
Сатып алудың жалпы құны€ 745 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 679 000
Алғашқы жарна30% (€ 203 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 475 300
Айлық төлем€ 2 379,46
Қажетті айлық табыс€ 7 931,55 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15404·EUR 679 000€ 5 658/м²