EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 10
EDN-16388
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
112 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданының қақ ортасында, танымал «Гольф алқабында» орналасқан бұл талғампаз пәтер жайлылық пен жерортатеңіздік өмір салтын ұсынады. Жабық тұрғын үй кешенінің аумағында орналасқан бұл нысан Пуэрто-Банус сәні мен Марбельяның инфрақұрылымына жақын жерде тыныш демалысты қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 112 м² құрайтын пәтердің ішкі жоспарлануы өте ыңғайлы: мұнда үш кең жатын бөлме бар, оның ішінде негізгі жатын бөлменің жеке ванна бөлмесі қарастырылған. Қонақ бөлмесі 14 м² болатын террасаға шығады, ол жерден гольф алаңдары мен портқа ашылатын панорамалық көріністерді тамашалауға болады.

Пәтер толық жабдықталған ас үймен және жеке кір жуатын бөлмемен қамтылған. Тұрғындардың ыңғайлылығы үшін лифт және жеке гараж тұрағы бар. Кешеннің күзетілетін аумағында ландшафтық бақтар орналасқан, бұл қауіпсіздік пен жайлылықтың жоғары деңгейін көрсетеді.

Локацияның артықшылығы – жаяу қашықтықта супермаркеттер, мектептер және қоғамдық көлік аялдамалары орналасқан. Гольф әуесқойлары үшін ең үздік алаңдардың жақындығы бұл Нуэва Андалусиядағы пәтерді тек тұру үшін емес, сонымен қатар тиімді инвестиция ретінде де тартымды етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:112 m²Терраса:14 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

ГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 450 000

216 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 018 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 018 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 450 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 36 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 43 200
Сатып алудың жалпы құны€ 493 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 450 000
Алғашқы жарна30% (€ 135 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 315 000
Айлық төлем€ 1 576,96
Қажетті айлық табыс€ 5 256,55 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16388·EUR 450 000€ 4 018/м²