EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 26
EDN-22204
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 2 сәу.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
92 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía ауданының қақ ортасында орналасқан бұл пәтер жайлылық пен беделді таңдайтындар үшін таптырмас мүмкіндік. Гольф алқаптары мен Жерорта теңізіне, сондай-ақ Пуэрто-Банус айлағына ашылатын керемет көрініс бұл мүліктің басты артықшылығы болып табылады. Шығысқа бағытталған терезелер үйді таңғы күн сәулесімен толтырып, ерекше атмосфера сыйлайды.

Пәтердің ішкі жоспары 92 м² аумақты құрайды және үш кең жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесінен тұрады. Қонақ бөлмесі 15 шаршы метрлік жеке террасаға шығады, бұл ашық аспан астында демалуға өте қолайлы. Үйдің ішкі әрлеуінде мәрмәр едендер мен сапалы материалдар қолданылған, сонымен қатар әр бөлмеде кіріктірілген шкафтар бар.

Тұрғын үй кешені 24 сағаттық күзетпен қамтамасыз етілген, бұл қауіпсіздіктің жоғары деңгейіне кепілдік береді. Кешен аумағында ортақ бассейндер, балалар бассейні, теннис және падл корттары, тіпті жеке мейрамхана жұмыс істейді. Орталықтандырылған жылыту және салқындату жүйелері жылдың кез келген мезгілінде қолайлы жағдай жасайды.

Орналасқан жері өте қолайлы: жақын маңда танымал гольф клубтары, халықаралық мектептер мен дүкендер орналасқан. Бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен инвестициялау үшін тиімді актив болып табылады. Коста-дель-Соль жағалауындағы мұндай жылжымайтын мүлік әрқашан жоғары сұранысқа ие.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:92 m²Терраса:15 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 550 000

264 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 978 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 978 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 550 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 800
Сатып алудың жалпы құны€ 603 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 550 000
Алғашқы жарна30% (€ 165 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 385 000
Айлық төлем€ 1 927,4
Қажетті айлық табыс€ 6 424,67 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22204·EUR 550 000€ 5 978/м²