EDENOVO

Nueva Andalucía – Пентхаус

Nueva Andalucía – Пентхаус - Main Photo
1 / 43
EDN-22291
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 сәу.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
98 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл Нуэва Андалусиядағы пентхаус — талғамы жоғары инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. La Morelia атты эксклюзивті кешендегі бұл мүлік оңтүстікке бағытталған, бұл үйдің ішін күн сәулесіне толтырып, Жерорта теңізі мен гольф алқаптарына керемет панорамалық көрініс сыйлайды. Капиталды әртараптандыру мен беделді тұрмыс салтын іздеген қазақстандық сатып алушылар үшін бұл нағыз люкс деңгейіндегі таңдау.

Жалпы ауданы 98 м² құрайтын пентхаус заманауи ашық жоспармен салынған. Қонақ бөлмесі мен ас үй біріктіріліп, кеңістік сезімін арттырады. Пәтердің басты ерекшелігі — 34 м² террасада орналасқан өлшемі 3x3 метрлік жеке бассейн. Екі кең жатын бөлменің әрқайсысының жеке жуынатын бөлмесі бар және олар жабық террасаға тікелей шыға алады, бұл үй иелеріне барынша жайлылық пен оңашалануды қамтамасыз етеді.

Кешен жоғары сапалы құрылыс материалдарымен тұрғызылған және заманауи қауіпсіздік жүйелерімен, соның ішінде дабыл жүйесімен және домофонмен жабдықталған. Жабық территорияда тропикалық бақтар мен шексіздік әсерін беретін (infinity) бассейндер бар. Сондай-ақ, пәтерге жеке қойма бөлмесі мен лифт қызметі тиесілі. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль жағалауындағы сенімді актив болып табылады.

Орналасқан жері гольф әуесқойлары үшін өте қолайлы: жақын маңда Los Naranjos және Real Club de Golf Las Brisas сияқты әлемдік деңгейдегі клубтар бар. Лаго-де-лас-Тортугас көлінің маңында серуендеуге, ал бірнеше минуттық жердегі Пуэрто-Банус айлағында сәнді дүкендер мен мейрамханаларға баруға болады. Марбельяның орталығына жақындығы мен мүліктің эксклюзивтілігі оның құндылығын жылдан жылға арттыра түсетіні анық.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:98 m²Терраса:34 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / PenthouseЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 795 000

381 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 950 000
м² бағасы
€ 8 112 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 112 / m²
Салыстыру базасы
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 288 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 795 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 68 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 79 250
Сатып алудың жалпы құны€ 874 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 795 000
Алғашқы жарна30% (€ 238 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 556 500
Айлық төлем€ 2 785,97
Қажетті айлық табыс€ 9 286,57 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22291·EUR 795 000€ 8 112/м²