EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 24
EDN-22532
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 сәу.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
100 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гольф алқабының дәл орталығында орналасқан бұл Нуэва Андалусиядағы пәтер табиғат пен заманауи сәнділіктің үйлесімін ұсынады. Оңтүстік-батысқа бағытталған бұл тұрғын үй күні бойы күн сәулесіне бөленіп, терезелерінен табиғи көл мен Жерорта теңізіне керемет көрініс ашылады. Бұл — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді аудандардың бірінде орналасқан, тыныштық пен жайлылықты бағалайтындарға арналған нағыз жәннат.

Жалпы ауданы 100 м² құрайтын пәтердің ішкі құрылымы өте мұқият жоспарланған. Кең қонақ бөлмесі 41 м² болатын үлкен террасаға шығады, бұл жер таза ауада демалуға және панорамалық көріністерді тамашалауға өте қолайлы. Пәтерде толық жабдықталған ас үй, жеке кір жуатын бөлме, екі кең жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Барлық әрлеу жұмыстары жоғары сапалы материалдармен орындалған.

Тұрғын үй кешенінің техникалық жабдықталуы заманауи стандарттарға толық сай келеді: орталықтандырылған климат-бақылау жүйесі, таза ауа айналымын қамтамасыз ететін механикалық желдеткіш және су жылытуға арналған күн панельдері орнатылған. Тұрғындар үшін жасыл бақтар мен бірнеше бассейн қарастырылған. Сонымен қатар, пәтермен бірге қойма және электромобиль қуаттауға арналған екі жеке тұрақ орны беріледі.

Аты аңызға айналған Пуэрто Банус портынан небәрі 5 шақырым жерде орналасуы бұл нысанның инвестициялық құндылығын арттыра түседі. Жақын маңда ең жақсы гольф алаңдары, мейрамханалар мен жағажайлар орналасқан. Бұл мүлік тек беделді баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға және тұрақты табыс алуға мүмкіндік беретін тиімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:100 m²Терраса:41 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 850 000

408 000 000 KZT

м² бағасы
€ 8 500 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 500 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 850 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 74 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 300
Сатып алудың жалпы құны€ 935 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 850 000
Алғашқы жарна30% (€ 255 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 595 000
Айлық төлем€ 2 978,71
Қажетті айлық табыс€ 9 929,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22532·EUR 850 000€ 8 500/м²