EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 21
EDN-23001
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 19 сәу.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
145 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан Las Tortugas de Aloha жабық тұрғын үй кешеніндегі бұл талғампаз пәтер Жерорта теңізі стиліндегі жайлылық пен эксклюзивтіліктің үлгісі болып табылады. Кешен өзінің тыныш аймағымен және биік жерде орналасуымен танымал, бұл тұрғындарға толық құпиялылық пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Бұл Марбельяның ең беделді гольф алаңдары мен халықаралық мектептеріне жақын жерде сапалы өмір сүргісі келетіндер үшін таптырмас мекен.

Пәтердің ішкі жоспарлануы 145 м² аумақты тиімді пайдалануға негізделген. Кең қонақ бөлмесі 48 м² құрайтын үлкен террасаға шығады, бұл ашық аспан астында демалуға тамаша мүмкіндік береді. Ас үй бөлек орналасқан және қонақ бөлмесімен арнайы терезе арқылы байланысқан. Негізгі жатын бөлме жеке жуыну бөлмесімен және террасаға шығу мүмкіндігімен жабдықталған. Сонымен қатар, екі қонақ бөлмесінің жеке екінші террасасы бар, бұл пәтердің жарық әрі кең болуын қамтамасыз етеді.

Тұрғын үй техникалық тұрғыдан толық жаңартылған. 2025 жылы жаңа кондиционерлеу және жылыту жүйелері, сондай-ақ заманауи су жылытқышы орнатылды. Бірнеше жыл бұрын ас үйдің едені мен негізгі террасаның плиткалары ауыстырылып, үйге заманауи рең берілді. Пәтермен бірге жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі беріледі. Құрылыс сапасы мен жаңа жабдықтар болашақ иесіне қосымша шығынсыз көшіп келуге мүмкіндік береді.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен және беделімен бағаланады. Әйгілі Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайлар көлікпен небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан. Бұл мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін де тиімді актив болып табылады. Las Tortugas de Aloha кешеніндегі бұл пәтер — Коста-дель-Соль аймағындағы жоғары сұранысқа ие, инвестициялық тартымдылығы жоғары нысан.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:145 m²Терраса:48 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 795 000
м² бағасы
€ 5 172 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 172 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23001·EUR 750 000€ 5 172/м²