EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 21
EDN-23238
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 сәу.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
162 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында орналасқан бұл Нуэва Андалусиядағы пәтер жайлылық пен беделді таңдайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Жабық әрі күзетілетін тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл мүлік Жерорта теңізі жағалауындағы сапалы өмір сүру деңгейін қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 162 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте тиімді: кең қонақ бөлмесі асханамен біріктірілген. Пәтердің екі жағында екі терраса бар, бұл күн сәулесінің күні бойы түсуін қамтамасыз етеді. Бұл нысанның басты артықшылығы – оны оңай үш бөлмелі пәтерге айналдыру мүмкіндігі, бұл өз кезегінде мүліктің құнын одан ары арттырады.

Тұрғындар үшін ортақ бассейн, балалар аймағы және көгалдандырылған бақ қарастырылған. Сондай-ақ кешенде жерасты тұрағы мен қойма бөлмесі бар. Пәтердің ресми жалдау лицензиясы бар, бұл оны Коста-дель-Соль аймағындағы табысты инвестициялық жобаға айналдырады.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал: жақын маңда танымал гольф клубтары, мейрамханалар мен сәнді дүкендер орналасқан. Пуэрто-Банус айлағына дейінгі қысқа қашықтық бұл пәтерді демалыс үшін де, тұрақты тұру үшін де өте тартымды етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:162 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 795 000

381 600 000 KZT

м² бағасы
€ 4 907 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 907 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 795 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 68 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 79 250
Сатып алудың жалпы құны€ 874 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 795 000
Алғашқы жарна30% (€ 238 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 556 500
Айлық төлем€ 2 785,97
Қажетті айлық табыс€ 9 286,57 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23238·EUR 795 000€ 4 907/м²