EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 24
EDN-23255
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 сәу.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
175 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның беделді Алоха төбелерінде орналасқан бұл заманауи пәтер Vista Real тұрғын үй кешеніндегі эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Тәулік бойы күзетілетін бұл кешен тыныштық пен қауіпсіздікті бағалайтын жандарға арналған. Оңтүстікке бағытталған 32 м² террасадан жасыл желекке, бассейнге және теңіздің ішінара көрінісіне тамаша панорама ашылады, бұл Марбельяның ерекше климатын сезінуге мүмкіндік береді.

Пәтердің ішкі ауданы 175 м² құрайды және өте ыңғайлы жоспарланған: кең қонақ бөлмесі мен екі жатын бөлмеден де террасаға тікелей шығуға болады. Ас үй жаңа Bosch техникасымен жабдықталған және онда жеке кір жуатын бөлме қарастырылған. Екі жатын бөлме де жеке жуыну бөлмелерімен жабдықталған, ал негізгі жатын бөлмеде кең итальяндық душ кабинасы мен табиғи жарық түсетін терезе бар.

Бұл мүліктің басты артықшылықтарының бірі — сақтау орындарының көптігі. Жатын бөлмелер мен дәлізде көптеген кіріктірілген шкафтар орналасқан, бұл заманауи пәтерлерде сирек кездесетін жағдай. Пәтер орталықтандырылған кондиционер жүйесімен және барлық терезелердегі электрлік жалюзилермен жабдықталған. Бағаға екі жеке тұрақ орны мен үлкен қойма бөлмесі кіреді.

Пуэрто Банус айлағына, гольф алаңдарына және Марбельяның орталығына небәрі бірнеше минуттық жерде орналасуы бұл нысанның инвестициялық тартымдылығын арттырады. Кешенде қысқа мерзімді жалдауға (кемінде 15 күн) рұқсат берілген, бұл тұрақты табыс алғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Бұл Коста-дель-Соль аймағындағы сапалы әрі беделді жылжымайтын мүлікті иеленудің бірегей мүмкіндігі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:175 m²Терраса:32 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 599 000

287 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 650 000
м² бағасы
€ 3 423 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 423 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 599 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 49 910
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 58 700
Сатып алудың жалпы құны€ 657 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 599 000
Алғашқы жарна30% (€ 179 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 419 300
Айлық төлем€ 2 099,11
Қажетті айлық табыс€ 6 997,05 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23255·EUR 599 000€ 3 423/м²