EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 15
EDN-23264
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 сәу.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
105 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі – Нуэва Андалусияда орналасқан Altos del Rodeo кешеніндегі бұл пәтер жайлылық пен кеңістікті бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Пәтердің басты ерекшелігі – кәсіби ландшафт мамандарымен безендірілген 140 м² жеке бақшасы. Бақшадан ортақ аумаққа тікелей шығу мүмкіндігі бар, бұл пәтерде емес, жеке виллада тұрғандай әсер береді.

Ішкі жоспарлау 105 м² құрайды және екі кең жатын бөлме мен екі жуынатын бөлмеден тұрады. Шығысқа бағытталған терезелер таңертеңгі жұмсақ күн сәулесінің түсуін қамтамасыз етіп, күні бойы жағымды температураны сақтайды. 25 м² терраса демалыс аймағы ретінде өте ыңғайлы. Пәтер орнатылған шкафтармен, кондиционер жүйесімен жабдықталған және 15 м² қойма мен жеке тұрақ орны қарастырылған.

Тұрғын үй кешені толықтай күзетіледі, мұнда консьерж қызметі мен 24 сағаттық қауіпсіздік жүйесі жұмыс істейді. Тұрғындар үшін бассейн, падель-теннис корты және балаларға арналған жаңа ойын алаңдары қолжетімді. Бұл отбасымен тұруға немесе демалысқа арналған қауіпсіз әрі заманауи мекен.

Пуэрто-Банус пен Сан-Педро-де-Алькантара арасындағы тиімді орналасуы пәтердің инвестициялық тартымдылығын арттырады. Жақын маңда элиталық жағажайлар, халықаралық мектептер мен әйгілі гольф алаңдары орналасқан. Марбелья орталығына тез жету мүмкіндігі және дамыған инфрақұрылым бұл Нуэва Андалусиядағы жылжымайтын мүлікті жоғары деңгейлі капитал диверсификациясы үшін тамаша нысан етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:105 m²Терраса:25 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 550 000

264 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 238 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 238 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 550 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 800
Сатып алудың жалпы құны€ 603 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 550 000
Алғашқы жарна30% (€ 165 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 385 000
Айлық төлем€ 1 927,4
Қажетті айлық табыс€ 6 424,67 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23264·EUR 550 000€ 5 238/м²