EDENOVO

Nueva Andalucía – Пентхаус

Nueva Andalucía – Пентхаус - Main Photo
1 / 34
EDN-24126
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 мам.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
105 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл талғампаз дуплекс-пентхаус Марбельяның беделді ауданында жайлы өмір сүрудің бірегей мүмкіндігін ұсынады. «Гольф алқабында» орналасқан бұл нысан тыныштық пен сапаны бағалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау. Жерорта теңізі стиліндегі архитектура мен заманауи ыңғайлылық мұнда тамаша үйлесім тапқан.

Пентхаустың ішкі жоспарлауы өте ыңғайлы: екі кең жатын бөлме, екі жуыну бөлмесі және қонақтарға арналған бөлек дәретхана бар. Кең қонақ бөлмесі мен жеке ас үй кеңістікті тиімді пайдалануға мүмкіндік береді. Пәтердің басты ерекшелігі — көлемі 65 м² болатын террасалар. Бұл ашық аспан астындағы демалыс аймағын, асхана немесе күнге қыздырыну орнын жасауға таптырмас кеңістік.

Тұрғын үй кешені жабық әрі күзетілетін аймақта орналасқан, мұнда тропикалық бақтар мен ортақ жүзу бассейні тұрғындардың игілігіне берілген. Нысан бағасына тұрақ орны мен қойма бөлмесі кіреді. Құрылыс сапасы мен кешеннің күтімі жоғары деңгейде, бұл жылжымайтын мүліктің болашақтағы құнын сақтауға кепілдік береді.

Орналасқан жері өте қолайлы: әйгілі Пуэрто-Банус айлағына, жағажайларға және сәнді бутистерге көлікпен бірнеше минутта жетуге болады. Гольф әуесқойлары үшін Aloha, Los Naranjos және Las Brisas сияқты таңдаулы клубтар іргелес орналасқан. Халықаралық мектептер мен дамыған инфрақұрылым бұл пентхаусты Марбельядағы ең тартымды инвестициялық нысандардың біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:105 m²Терраса:65 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 632 000

303 360 000 KZT

Бастапқы баға
€ 658 000
м² бағасы
€ 6 019 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 019 / m²
Салыстыру базасы
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 288 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 632 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 52 880
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 320
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 62 000
Сатып алудың жалпы құны€ 694 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 632 000
Алғашқы жарна30% (€ 189 600)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 442 400
Айлық төлем€ 2 214,76
Қажетті айлық табыс€ 7 382,53 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24126·EUR 632 000€ 6 019/м²